商业项目物业费收费标准测算 2 / 10 峨 眉 项 目 一 期 费 用 测 算 （ A1） ➢ 方 案 构 建 目 的 ： 1、 根 据 一 期 按 时 间 节 点 前 后 开 业 情 况 ， 制 定 前 期 物 业 介 入 方 案 。 2、 一 期 物 业 前 介 方 案 +物 业 费 用 测 算 。 ➢ 方 案 适 用 范 围 ： 该 方 案 适 用 于 “XXXX 广 场 ” 项 目 整 体 辖 区 内 的 物 业 管 理 方 案 、物 业 费 收 取 标 准 制 定 、 装 修 管 理 、 增 值 物 业 需 求 、 水 电 费 代 缴 、 设 施设 备 维 护 、 安 全 秩 序 管 理 、 环 境 绿 化 维 护 、 执 行 物 业 管 理 制 度 等 的 内容 。 ➢ 方 案 主 要 组 成 ： 1、 市 调 当 地 水 晶 广 场 物 业 条 件 。 2、 测 算 一 期 按 计 划 开 业 的 人 员 架 构 及 进 人 计 划 。 第 一 章 当 地 已 开 项 目 3 / 10 ➢ 水 晶 广 场 大 致 面 积 情 况 ： 商 铺 名 称 面 积 （ 平 方 米 ） 备 注 好 家 乡 超 市 23000 馆 内 自 备 物 业 盛 大 百 货 20000 项 目 物 业 公 司 管 理 水 晶 酒 店 14000 馆 内 自 备 物 业 苏 宁 电 器 3800 馆 内 自 备 物 业 中 影 雅 图 影 城 3500 馆 内 自 备 物 业 MUSE 酒 吧 1350 馆 内 自 备 物 业 宝 乐 迪 KTV 2600 馆 内 自 备 物 业 健 身 俱 乐 部 3000 馆 内 自 备 物 业 其 余 商 铺 及 车 库 38750 项 目 物 业 公 司 管 理 合 计 面 积 110000 ㎡ ➢ 物 业 人 员 配 置 及 工 资 情 况 ： 岗 位 名 称 数 量 工 资 班 次 情 况 备 注 物 业 经 理 1 7000 9： 00~18:00/双 休 物 业 客 服 3 2200 9:00~18:00/周 轮 休 一天 工 程 主 管 1 4500 9:00~18:00/双 休 /部 门 值 班 轮休 工 程 领 班 3 3500 9:00~18:00/周 轮 休 两 天 工 程 专 员 15 2500 维 修 ：9:00~18:00/周2500~3000 4 / 10 轮 休 两 天 运 行 ： 12H/上 一休 一 秩 序 主 管 1 3600 9:00~18:00/双 休 /部 门 值 班 轮...
