带看前中后(话术版)VIP免费

带看前中后 何谓带看？ 所谓带看就是指房产经纪人带领客户实地看屋的过程。 带看的重要性 通过经纪人的带看，才能从中了解买方的意愿、需求及对房子的优缺点指摘在哪里，可供促进成交及与屋主议价之依据 。 带看前的准备 一.工具的准备 经纪人的九大法宝 公文包、 名片、 笔记本、 签字笔（最少2 支）、 指南针、 卷尺、 计算器 、鞋套 、带看单+斡旋书（第1 0 宝）。（死穴） • 想 要成功 之前，先 要给 自 己 投 资 ，为 成功 做 准备。 二 .地点的约 定 尽 量 不 要约 在小 区 的门 口 。约 在小 区 附近比较明显的标的物为 佳。（方便客户寻找、避免被同业撬客户、询问小 区 物业？造成不 必要的麻烦） 例如： 经纪人：王先 生您好，您看我们下午 2 点在香港中路的家乐福的肯德基门 口见可以吗？我穿白色衬衫，带红色的领带，您到了，一眼就认出我来了. 客户： 好的 三.时间的确定 • 先 确认时间紧张的一方的，并根据所带看房屋的实际情况，安排最佳带看时间。 • 例： • 对房东：王先 生您好！，我是太平洋房屋的小 周。今天下午两点客户看咱的房子，时间没问题吧？因为 客户是请假出来看房，一会要看好几套，看好就可以马上下定 。所以您一定 要准时到。（给 房东紧迫感） • 对客户：王先 生您好！我是太平洋房屋的小 周，时间帮您约 好了。这套房子这么便宜，我们同事都约 了多组客户，您一定 要准时到。晚了很可能就抢不 到了。 四.事项的提醒 • 请携带有效证件（身份证 、驾驶证 、军官证、 护照）等。（死穴） • 例： • 经纪人：王先 生您好，我是太平洋房屋的小 周。下午 2 点看房的时候，请您带一下身份证，我们需要登记一下，谢谢！ • 客户：我身份证去换新证了，还没办下来 • 经纪人：那没关系，您本人的驾驶证也可以。 • 客户：看那些东西干嘛？我给 你签个字好了 • 经纪人：不 好意思，王先 生。看房登记是中介公司的制度，也是公司对我们工作量 的一个考核，证明我们是真的有带客户去看房，请你谅解，配合一下我们的工作，谢谢。 五.买卖双方的联系方式的再次确认，留下尽量多的联系电话，并短信通知双方，留下你的联系方式。 （死穴） • 只 有 房 东 的小 灵 通号 ，没 信号 ？ 关 机 ？ 客 户 从 黄 岛 专 门 请 假 开 车 过 来 看房 ？ 你死定 了 。。 例 ：...