体育馆建设项目可行性研究报告1 / 77文化体育馆建设项目可行性研究报告体育馆建设项目可行性研究报告2 / 771 总 论1.1 项目名称及建设地点项目名称： ******文化体育馆建设地点： ******东山开发区，霞阳路东侧1.2 建设单位建设单位： ******文体局办公地址： ******井冈中路 XX号1.3 可行性研究报告编制单位湖南盛龙工程项目管理有限公司1.4 研究依据及范围1.4.1 研究依据（1）关于编制 ******文化体育馆工程项目的咨询服务协议书；（2）《******城市总体规划（ 2005～2020）》；（3）《******国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》；（4）《投资项目可行性研究指南》 ；（5）《******县城控制性详细规划》 ；（6）《湖南省 ******城市防洪规划报告》；（7）株洲市人民政府关于房屋拆迁补偿安置的决定；（8）国家发改委、 建设部颁布的 《建设项目经济评价方法与参数》 （第三版）；（9）XX 建筑工程技术有限公司编制的《文化体育馆建筑设计方案》；（10）国家有关工程建设的规程、规范、标准和定额；（11）项目建设单位提供的有关基础资料。1.4.2 研究范围体育馆建设项目可行性研究报告3 / 77本项目可行性研究报告依据国家有关部门的法规、政策和规范， 对项目建设的必要性、 建设条件以及场馆工程的总图规划、主要工程技术方案、 环保及节能、配套设施、投资估算及资金筹措、风险分析等进行分析研究，供建设单位和项目审批部门决策参考。1.5 项目概况1.5.1 建设规模与内容（1）建设内容项目建设按乙级体育馆标准建设。其主要内容为：可容纳 3000 席观众的主体育馆、四泳道室内游泳训练馆、900 座室外八泳道游泳池及与场馆比赛配套使用的管理中心、动力中心、新闻中心等。（2）建设规模项目总建筑面积13339.5 ㎡，其中：地上建筑面积11581.5㎡，地下建筑面积 1758 ㎡。1.5.2 主要建设条件项目选址于 ******东山开发区，霞阳路东侧。按照城市总体规划要求，该地块规划为城市文化体育、 居住用地。 建设用地符合城市规划要求并已取得******规划部门的认可，项目建设用地有保证。拟建场址位处城市核心城区，城市主干道从旁边经过，交通便利，水、电、通讯等城市基础设施已敷设到了距建设用地场址边沿约20m 处，城市公用配套设施条件较好。1.5.3 总投资及资金来源项目估算总投资4998 万元，其中：建设投资4948 万元，流动资金为50 万元。建设投资构成：建安工程4197 万元，其他工程费用516 万...
