下载后可任意编辑房屋营销策划及销售代理合同书（开发商）甲方：_____________________________________________________；地址：______________________________；电话:________________；（代理商）乙方：_____________________________________________________；地址：_______________________________；电话：______________；甲、乙双方本着平等、公平、诚信的原则，就甲方投资开发的湘西北国际五金机电城项目第一期进行营销策划及销售代理等方面的合作事宜进行充分协商，为明确双方的责任、权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》，结合本项目实际情况双方一致同意达成以下合同内容，并自愿签订本《房屋营销策划及销售代理合同书》，以共同信守。第一条 定义1．本项目：是指甲方开发的湘西北国际五金机电城项目。2．开盘：指项目取得《预售许可证》并在媒体上发布开盘公告为准。3．销售价格：是指本合同乙方与甲方所商定并经甲方签章认可的售楼价格（详见附件一《委托房屋销售面积及价格表》）。4．佣金：是指甲方支付给乙方的销售代理酬金。5．成交：在客户签定《商品房买卖合同》、支付首付款后，则甲方视为乙方已完成该套房屋的成交。6．销售率：以实际成交房源总面积与总委托可销售房源总面积之比（如分期，则按各期实际成交房源总面积与各期委托可销售房源总面积之比）。第二条 委托代理的物业概况1．甲方委托乙方代理湘西北国际五金机电城项目。项目位于常德市鼎城区桃花源路与江南大道交汇处。总建筑面积约为 万平方米，其中邵商大厦 万平方米，商业裙楼 万平方1下载后可任意编辑米，商业门面 平方米，地下室 平方米，最终面积以政府主管部门审批为准。2．本合同有效期限为：自双方签约之日起至项目第一期竣工交房完毕为止。3．在本项目认购前 个月由乙方制定《委托销售面积及销售价格表》（即合同附件）交甲方确认。乙方将根据平均销售价格表制订具体价格，经甲方确认后，作为本合同有效附件。第三条 项目营销策划及销售代理服务内容（详见附件一、二）1．附件一：策划咨询服务内容2．附件二：广告推广及创意设计服务内容第四条 费用标准、考核及结算方式1．营销策划月费1) 项目营销策划月费合计人民币（大写）： 万元整（￥ 元整），该费用作为乙方工作人员的工资，由乙方支付。( 修改为：项目营销策划费为:① 合同签订到项目开盘前每月人民币（大写）： 伍 万元整（￥ 50000 元整）；②开盘后每月人民币（...
