下载后可任意编辑 托管经营管理合同甲方：乙方： 丙方： 为加强“ ”（以下简称： ）的统一管理，促进市场的长期进展与繁荣的需要，甲、乙、丙三方本着平等、自愿、诚实、守信、互惠互利的原则，现就甲方将开明同心城内的自有产权商铺委托乙方经营管理，即由乙方对该商铺进行统一的规划、招商、租赁、推广和经营管理等相关事宜。经协商一致，订立本合同。甲乙丙三方承诺拥有订立本合同的合法主体资格，订立本合同即构成对甲乙丙三方合法有效的权利与义务。第一条 商铺及用途1、本合同书中指的商铺为甲方所购买的位于 区 号楼 号的商铺，《商品房买卖合同》中约定的建筑面积为 平 方 米 ， 该 房 屋 的 实 际 总 房 款 人 民 币 元 ， 大 写 ： 。2、此商铺用途为商业用房，经营业态以乙方为促进市场繁荣、提升物业价值而统一设定的业态为准。第二条 委托方式1、甲方和丙方授权乙方全权负责丙方开发的金沙县开明·同心城一期物业的管理和运营。由乙方自主制定市场经营方案和管理标准，引进先进的市场经营理念、管理模式与管理方法，并在法律规定的范围内进行统一规划、统一运营、统一招商和统一物业管理等，从而提升被委托的商业项目的整体品牌形象、行业地位和物业价值，促进市场的长期稳定进展和繁荣。2、甲方完全支持和配合乙方对包括甲方商铺在内的 一期的运营管理工作。甲方支持和配合乙方制定的业态规划、管理制度。下载后可任意编辑第三条 委托期限及房屋交付1、本合同的委托期限自该商铺《商品房买卖合同》中约定的房屋交付之日起 年 月内，即从 年 月 日起，至 年 月 日止。2、本合同生效后，甲方向乙方交付房屋的日期为丙方实际将房屋交付甲方之日，为促进市场的培育、进展和满足承租人的经营需要，经该项目开发商和甲乙双方协商一致，甲方也可以向乙方提前交付该商铺。提前交付该商铺的，不影响上述委托期限的有关约定。3、甲、乙、丙三方应在交接当日签署交接文件，确认甲方交付的房屋符合所有的建筑和配套要求，甲方同时应移交委托经营管理所需的文件和其它资料。第四条 租金支付乙方遵循市场长期稳定繁荣进展和甲方租金收益合理化的两项基本原则，完全自主安排受托商铺的经营与管理。（注：甲方自主经营和由乙方承租甲方商铺只能选择一种）□ 甲方自主经营1、甲方购买的商铺为自己经营的，甲方保证在自房屋交付之日起 天内开业并取得营业执照，丙方给予甲方返租优惠政策，即按总房价每...
