下载后可任意编辑扬州市江都区前期物业管理服务合同（示范文本）本合同当事人委托方（以下简称甲方）：地址： 受托方（以下简称乙方）：地址：根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对 实行前期物业服务经多次充分协商达成以下内容：第一章 物业基本情况第一条 物业基本情况：物业名称 ；物业类型：多层住宅（ ）、小高层住宅（ ）高层住宅（ ）、叠加、联排、双拼住宅（）、独立式住宅（ ）、办公楼及工业区（ ）、商业（ ）、其他（）；座落位置： ；建筑面积：多层： 平方米，小高层： 平方米，高层： 平方米，叠加、联排、双拼住宅 平方米，独立式住宅： 平方米、办公楼及工业区： 平方米、商业 平方米、其他 平方米；物业服务区域四至：东至： ；南至： ；西至： ；北至： 。容积率： 绿地占有率： %公建配套用房面积：详见附件一第二章 服务内容与质量第二条 在物业服务区域内，乙方提供的物业服务包括以下内容（详见附件二）：1、物业共用部位的维修、养护和管理；2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；下载后可任意编辑4、公共绿化的养护和管理；5、车辆停放管理；6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；7、装饰装修管理服务；8、物业档案资料管理。第三条 乙方提供的物业服务应达到约定的质量标准（扬州市江都区普通住宅物业服务等级标准 级）。第四条 在物业服务区域内，乙方提供的其他服务包括以下事项：1、 ；2、 ；3、 。第五条 单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护、家政服务等，服务内容和费用由双方另行商定。第三章 服务费用第六条 物业服务收费方式：包干制（包干制是指物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业服务企业的利润）根据本物业服务区域物业服务收费指导价格，双方约定物业服务费用标准如下（按房屋所有权中核定的面积为准，包括阁楼、地下室、车库）： （1）多层、小高层、高层住宅：_________元／月·平方米；（2）叠加、联排、双拼住宅：_________元／月·平方米；（3）独立式住宅：_________元／月·平方米； （4）写字楼：_________元／月·平方米； （4）商业物业：_________元／月·平方米； （5）其他物业：_________元／月·平方米； （6）代收代支费用：电梯运行费：__...
