下载后可任意编辑拆迁合同范本拆迁人：被拆迁人：拆迁代办人：第一部分 拆迁范围第二部分 双方的权利和义务一、房屋拆迁的有关规定1、拆迁人与被拆迁人应当在规定的搬迁期限内签订补偿、安置协议，协议应当规定补偿形式和补偿金额、安置房面积和安置地点及安置房质量、搬迁过渡方式和过渡期限、违约责任和当事人认为需要约定的其他事项。 补偿、安置协议订立后，可以向公证机关办理公证，并向批准拆迁的房屋拆迁主管部门备案。 拆除依法代管的房屋，补偿、安置协议订立后，必须经公证机关公证，并办理证据保全。2、在房屋拆迁通告规定的搬迁期限内，拆迁人与被拆迁人就补偿形式和补偿金额、安置用房的面积和安置地点、搬迁过渡方式和过渡期限经协商达不成协议的，由批准拆迁的房屋拆迁主管部门裁决。被拆迁人是区、县（市）房地产行政管理部门的，由同级人民政府裁决。 当事人对前款规定的裁决不服的，可以在接到裁决书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。如拆迁人已按本条例之规定对被拆迁人作了安置或者提供了临时周转房的，在诉讼期间，不停止拆迁的执行。 3、在上述裁决作出的搬迁期限内，被拆迁人逾期拒绝拆迁的，由作出裁决的机关申请人民法院强制拆迁或者由县级以上人民政府责成有关部门予以强制拆迁。 4、拆迁人转让建设项目时，尚未完成拆迁补偿安置的，原拆迁协议载明的有关权利、义务随之转移给受让人。项目转让人应当书面通知被拆迁人。 拆迁人转让建设项目，应经批准拆迁的房屋拆迁主管部门同意后，方可办理用地、规划和房屋拆迁变更手续。---------------------------------------------------------精品 文档---------------------------------------------------------------------下载后可任意编辑 5、法律、法规对拆迁涉外房产、军事设施、学校房产、宗教房产、文物古迹等另有规定的，依照有关法律、法规执行。6、拆迁人应当对被拆除房屋及其附属物所有人给予补偿。 拆除违法建筑、超过批准使用期限的临时建筑和虽无规定使用期限但已使用两年以上的临时建筑不予补偿；拆除未超过批准使用期限的临时建筑安置价格结合使用时间给予作价补偿。7、拆迁补偿实行产权调换、作价补偿或者产权调换和作价补偿相结合的形式。 拆除单位自管房屋和私有房屋的拆迁补偿形式，由被拆房屋所有人自行选择。 产权调换是指拆迁人与房屋所有人的房屋产权的调换。产权调换的面积根据房屋所有权证载明的合法建筑面积计算。 作价补偿是指拆...
