1本报告严格保密山东泰安考察项目开发可行性分析2010-04-252本报告严格保密项目开发方向思考泰安印象城市概况开发背景分析项目地块分析项目分析汇报思路CONTENTS城市资源3本报告严格保密山东省中部著名旅游文化城市，总面积7762平方公里，2009年末全市常住人口548万人。区位：北靠济南，南连济宁，西望聊城，东临莱芜、临沂。面积：7762平方公里人口：全市2009年末常住人口548万人,其中城镇人口264.2万人。城市概况4本报告严格保密山东省东西部大开放的结合部，鲁中经济区的核心。战略地位：华北、华东沿海、黄淮海大平原等不同地域的结合部，紧邻省会，与省会同属鲁中经济区的核心。行政区划：泰山区、岱岳区、新泰市、肥城市、宁阳县、东平县６个县市区。济南泰安城市概况5本报告严格保密以“一轴一线，六条绿带”为特色，形成“一个中心，六大组团”，拥抱泰山的“半月形”宜居城市格局。城市规划特色：●一轴：指联结泰山与泰城的登山中轴线。●一线：是位于傲徕峰下的新时代发展线，向南延伸至泮河，北部是城市的行政中心，中部为文化、商业设施，南部是水面开阔的中央公园。●六条绿带：指源于泰山，流经泰城，汇入大汶河的六条自然河流绿化风光带。城市概况城市格局：●一个中心：即由岱庙和火车站为主的旧城中心区和以时代发展线为主的新城中心区构成的中心地区。●六大组团：即围绕城市中心地区布置的六大功能组团。6本报告严格保密青山环抱，绿水相依，冬无严寒，夏无酷暑——中部宜居城市【宜居环境】泰安属温带半湿润大陆性季风气候区，年平均气温13℃,7月份气温最高，平均26.4℃，1月份最低，平均-2.6℃。冬无严寒，夏无酷暑；雨水充沛、空气湿润、气候温和的特点，适宜居住。五岳之首泰山优质水资源城市资源7本报告严格保密会当凌绝顶，一览众山小——以泰山为代表的“风景旅游城市”城市资源泰山，世界自然与文化遗产；泰山，中国旅游圣地40佳；泰山，中华十大名山；泰山，世界地质公园；泰山，国家5A级旅游景区；泰山，“中华国山”；8本报告严格保密大汶口文化龙山文化遗存泰山封禅文化道、儒、佛三教合一。泰山民俗文化历史悠久，底蕴深厚，著名的“历史文化名城”岱庙城市资源9本报告严格保密山为骨水为韵绿为脉文为魂——依托旅游和文化，借势交通枢纽和经济核心，打造国际旅游名城城市印象中部宜居城市中部交通枢纽鲁中经济核心风景旅游城市历史文化名城国际旅游名城10本报告严格保密地块一位于泰安市时代发展线上，地块二位于泰安市旅游经济开发区，地块三位于规划中的天颐湖度假村。开发背景分析地块二地块三地块一地块二：旅游经济开发区泰山风景名胜区的延伸和互补，泰山-济南-曲阜”山水圣人“旅游圈重要的旅游服务接待基地，以旅游度假、休闲娱乐、民俗商贾、文化体育维护的复合型旅游度假区。地块一：时代发展线泰安市政府于1992年确定的城市发展规划，由此拉开了城市西移大发展的序幕，推动城市较快发展。地块三：天颐湖度假村位于城市“一轴一线”主导发展方向的“时代发展线”尽端，面积15.1平方公里，以“碧水绿谷、现代休闲、乡村田园”的发展理念打造旅游度假区。泰山旅游风景区11本报告严格保密开发背景分析资源综合评定：利用我们的资源，发挥我们的优势，坚持开发指导原则，完成我们的目标。会当凌绝顶，一览纵山小1、泰山风景名胜区：世界性自然和文化遗产，具有世界级的影响力和吸引力；2、自然景观：莲花山公园、泰安牛山国家森林公园、峙山风景区等。3、历史文化：大汶口文化遗址、齐长城、泰山碧霞祠、泰安岱庙、曲阜孔庙、普照寺等4、城市现状：进入快速发展阶段碧霞祠普照寺12本报告严格保密开发背景分析综合评定：我们的机会和目标服从泰安市“国际旅游名城”的整体发展目标，在利用丰富的现有旅游资源的基础上，打造旅游服务配套，提高泰安市旅游经济收入，提高旅游名城形象，为国际旅游名城的建设“锦上添花”。泰安市：国际旅游名城泰山风景区具有千年的历史，凝聚了厚重的历史文化底蕴，具有世界级的影响力和号召力。13本报告严格保密地块一：市中心高档配套区，适合开发高端物业。地块一分析地块二地块三地...
