下载后可任意编辑项目销售代理合同委 托 人（甲方）： 地 址： 联系方式： 受 托 人（乙方）： 地 址： 联系方式： 根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方代理甲方开发经营的“ ”项目销售事宜，在甲乙双方经过友好协商、平等互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。第一条 代理方式和范围 甲方指定乙方为本项目的独家营销代理人，营销代理项目位于 ，可代理总建筑面积 平方米，其中住宅 平方米（住宅 套），二至四层商业 平方米。第二条 代理期限本合同代理期限为 个月，自 年 月 日至 年 月 日。第三条 销售周期及代理费1.销售周期以合同代理期限开始之日起计算。2.销售周期： 年。3.代理销售价格及佣金（1）住宅和商铺底价及代理销售的具体房源，以本合同附件《XXX 房源销售价格表》为准。（2）佣金：佣金根据超出底价的溢价部分归乙方全部所有（所涉及溢价部分的税费由乙方自佣金中计提给甲方，税费计提的比例为：住宅不超过 6.65%，商业不超过 8.15%。若税务部门对征收比例进行调整的，按调整的比例计提）。4.本合同约定，代理销售的房源由乙方全权根据每阶段市场变化、客户情况在高于保底第 1 页 共 6 页下载后可任意编辑价格的前提下自行制定调整销售价格及相关优惠政策。实际销售过程中，乙方未得到甲方书面认可不能低于保底价格进行销售。第四条 购房客户欠款担保1.乙方代理销售的“XXX”房屋，客户采纳一次性付款、按揭贷款或公积金贷款（含类似机构贷款）购房的，乙方用其应结的销售总代理费的 20%为分期付款房屋的未付款项或借款提供担保（不含本合同第四条第 5 款中约定的 10%的风险金）。2.乙方代理销售的“XXX”房屋，购房客户采纳分期付款的乙方用其全部未结代理费为该房屋的未付款项提供担保，如若购房客户未根据约定向甲方还款的乙方用其全部代理费优先偿还该购房客户到期应偿还的房价款。假如乙方代理费不能全部清偿客户所欠的甲方房价款的，剩余到期未清偿房价款的 50%，乙方负偿还责任。3.乙方代理销售的“XXX”房屋，购房客户因首付款不足，需要向甲方员工陈成借款的，乙方应当事先征得甲方和陈成的同意，未事先征得甲方和陈成同意乙方私自承诺购房客户可以向陈成借差额首付款的，责任由乙方承担，给甲方和客户造成损失的乙方承担全部赔偿责任。4.乙方代理销售的“XXX”房屋，购房客户因首付款不足，购房客户向甲方员工陈成...
