下载后可任意编辑购买拍卖房委托代理（服务）合同 本合同当事人： 代理方（以下简称甲方）： 上海宝程投资管理有限公司 买受方（以下简称乙方）： 赵萍 321027198202401224 中介方（以下简称丙方）： 上海铭驰房地产经纪事务所 甲、乙、丙三方在自愿、公平的基础上，就拍卖房产代理事宜订立如下协议。（本合同所有款项金额均以人民币计算）【第一条】 委托事项甲方代理乙方购买的房屋位于上海市 浦东新 区 芳华 路 630 弄 25 号_204_室（下面简称该房产），建筑面积_54.04_㎡，乙方委托甲方指定代表为代理人参加拍卖会进行现场竞买，将《拍卖成交确认书》办理为乙方授权的名字（见委托书），并同意支付甲方一定的代理服务费。甲方为乙方代理拍卖。委托期限自签定本合同之日起，至该房产产权过户到乙方授权的名字之日止。甲方协助乙方办理产权证；丙方需配合做好相关中介服务工作：房产过户及房产交接等事宜。【第二条】 付款方式甲方代理乙方购买该房产的代理总价为人民币： 壹佰伍拾捌万 元整。代理总价的支付范围界定如下，代理总价仅包括四个费用【代理总价=拍卖成交价格＋拍卖公司收取的拍卖佣金＋乙方支付给甲方的服务费＋房产过户时原产权方应支付的税款（若有）】。乙方支付给甲方的服务费已包含在代理总价之内为【代理总价扣除拍卖成交价格、拍卖公司收取的拍卖佣金和房产过户中原产权方应支付的税款（若有）】。购买该房产的其他所有费用均由乙方自理：包含乙方过户税费、丙方中介费、房产入户时需支付的相关费用（若有）等。若拍卖成交总价高于代理总价本协议即自动解除。（若乙方有加价意向以拍卖成交确认书上签字为准（乙方仅需支付甲方该房拍卖成交价的 3%服务费）。（1） 乙方于 2024 年 9 月 10 日前支付 壹万 元整到丙方作为部分履约保证金并于操作前 2 个工作日内自行支付 贰拾万 元整至指定拍卖行作为全额履约保证金。若乙方有需要甲方代为支付上述全额履约保证金，乙方需在拍卖当日前以 本票形式准备好上述全额履约保证金（本票收款人：任博）（以下简称该本票），该本票由乙方本人或委托丙方在拍卖当天甲方现场代理竞买前当场交给甲方保管（甲方实际已经垫付该笔保证金），若甲方竞买成功则该本票直接支付给甲方。丙方在拍卖会前有责任保管好前述履约保证金，未经甲方书面同意，丙方不得将保证金退回给乙方 ，否则由丙方承担连带给付责任。若乙方补足保证金却在该房产拍卖前欲终止本合同...
