下载后可任意编辑房地产开发项目挂靠经营合同甲方（管理方）： 房地产开发有限公司法定地址：法定代表人：乙方（挂靠方）： 住 所： 身份证号码： 电 话： 双方为了搞好工程项目的建设，理顺项挂靠经营的各种管理关系，根据中华人民共和国有关法律、法规之规定，在合法、平等、公正、自愿基础上，经协商签订本合同，以资共同遵守。一、挂靠经营项目概况：1、项目名称： 2、项目地点： 3、占地面积： 4、土地用途： 5、建筑密度： 6、容积率： 7、绿地率： 8、总投资额： 9、建设工期： （具体位置和面积详见相关审批文件）二、经营和管理模式1、双方合作工程项目受甲方统一管理 ，可以实行灵活的经营策略和管理模式，但总体管理方式不能与甲方的管理原则相违反，同时必须遵守甲方和各项规章制度。下载后可任意编辑2、乙方挂靠开发的土地必须是经由人民政府批准的，已取得批准文件，证书，已获得土地使用证，且已缴纳土地出让金；如项目用地原为划拨用地，则乙方应补办土地使用权出让手续。其他如竟买保证金、拍卖佣金、出土出让金、行政性事业性收费都由乙方自行承担。3、乙方须保证所开发的项目土地使用权性质为商住土地，将项目用地之商住性质的土地使用权作为乙方对甲方项目公司的实物投资变更至甲方项目公司名下，使项目公司取得合作项目的《国有土地使用证》。4、乙方负责以甲方名义对该工程前期运作、招投标到实施等全过程的施工项目的市场开发、承揽，以及办理工程施工相关手续并承担相关费用。工程中标后，乙方以甲方名义进行项目经理部的筹建和施工项目管理，并以自身作为其权利义务的载体，对双方合作工程项目的生产经营和其他一切活动承担法律责任；甲方仅按本协议的约定对方合作工程项目进行监控管理。5、乙方作为独立核算实体，自主经营，并对合作工程项目的生产经营活动和经营成果承担全部责任：甲方仅对合作工程项目的合同、财务、工程质量、工期进度、安全和文明施工等进行监控和管理。乙方在经营中必须遵守甲方的整体经营方针和政策，不得损坏甲方的市场形象。乙方应向甲方上交本工程结算总造价 % 的管理费（不含税金及工程所在地致府要求交纳的各种基金和规划费及相关费用），（包括在本项目发生的企业所得税及个人所得税，暂按 % 考虑）按实际发生额由甲方代收代缴，政府要求纳的各种基金和规费及在项目所发生的企业所得税及个人所得税均乙方自行负担。上述管理费在合同签定后由乙方一次性交纳到甲方财务...
