下载后可任意编辑 某小区前期物业服务合同甲方： ；法定代表人： ；住所地： 邮编： 。 乙方： ；法定代表人： ；住所地： ；邮编： ；资质等级： ；证书编号： 。 根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、甲等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对 提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。第一章物业基本情况第一条、物业基本情况：物业名称 物业类型住宅小区：库落位置 ；项目情况：本项目总用地面积 平方米。 本项目总建筑而积 甲方米。其中地下总建筑面积 平方米，地上总建筑面积 平方米。 本项目共计建筑物 栋（其中 栋多层， 栋 层小高层）；建筑结构为砖混及框剪结构。 奉项目的建筑密度为 20%;综合容积率多层 1.5 、高层 2.2 ；绿化率为 30%。 木项目规划建设机动车停车位 个，其中地上停车位 个，地下停车位 个。 （见规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二）。第二章、服务内容与质量第二条、在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容： 1、物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件三）； 2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件四）； 3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通、化粪池清掏； 4、公共绿化的养护和管理； 5、停车场车辆停放秩序管理； 6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理； 7、装饰装修管理服务； 8、物业档案资料管理； 9、业主的特约有偿服务 1 0、物业管理脊询服务 1l、前期介入服务下载后可任意编辑第三条、前期介入服务服务包括以下事项：1、规划设计方面 对于规划设计，物业管理前期顾问人员需要参加小区规划设计方案的讨论，从管理的角度审视规划设计方案是否合理，力求使小区的设计方便日后的物业管理工作。 临控和消控中心的设置； 物业人车分流的设计； 公共照明开关设置位置； 公共照明开关开闭形式； 物业管理用房的位置设计； 小区垃圾房的设置； 公共洗手间的设置； 信报箱的设立； 公共告示栏的配置； 家用空调穿墙孔和室外机座位置的预留； 2、建设施工阶段 提出设备的设置和服务方面的改善意见及设计遗漏工程项目的建议； 分析物业建造选料及安装，改善设备使用效果，减轻后期管理的压力； 审查有关工程（包括绿化工程）的优劣，提供改善意见； 提供机电安装及能源分配的有关专业技术...
