下载后可任意编辑 前期物业服务合同（示范文本）甲方： ；法定代表人： ；住所地： ；邮编： 。乙方： ；法定代表人： ；住所地： ；邮编： ；资质等级： ；证书编号： 。 根据国务院《物业管理条例》、《山东省物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对 （物业管理区域名称）提供前期物业服务事宜，订立本合同。第一章 物业基本情况第一条 物业基本情况:1．物业管理区域名称 ；物业类型 ；坐落位置 ；建筑面积 。2．物业管理区域四至：东至 ；南至 ；1下载后可任意编辑西至 ；北至 。3．物业服务用房：坐落位置 ；建筑面积 ；（物业管理区域规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二，物业服务用房平面图及说明见附件五）。第二章 服务内容与质量第二条 在物业管理区域内，乙方提供的前期物业服务包括以下内容：1、物业共用部位的维护和管理（物业共用部位明细见附件三）；2、物业共用设施设备的运行、维护和管理（物业共用设施设备明细见附件四）；3、公共区域环境卫生的维护；4、公共绿化的养护和管理；5、车辆停放管理服务；6、公共区域的秩序维护、安全防范等事项的协助管理服务；7、物业使用中对业主禁止行为的告知、劝阻、报告等；8、物业共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造的组织及相关费用的账务管理服务；9、装饰装修管理服务；10、物业档案及物业服务档案保管；11、 ；12、 。第三条 在物业管理区域内，乙方接受业主委托提供的其他特约性（有偿）服务有：1、 ；2、 ；3、 。第四条 乙方提供的前期物业服务质量（系统做成二选一）1、普通住宅项目：2下载后可任意编辑公共性物业服务标准达到《济南市普通住宅物业服务等级标准》（济价费字〔2024〕76 号）规定的 星级标准（一、二、三、四、五选择）；电梯、自动消防设施维护运行服务达到《济南市普通住宅物业服务等级标准》（济价费字〔2024〕76 号）规定的特种设施设备维护运行服务标准。2、非普通住宅或非住宅项目：物业服务质量标准由甲、乙双方通过合同约定，服务标准详细内容见附件六。第三章 物业服务费用第五条 本物业管理区域物业服务收费选择以下第 种方式：1、包干制物业服务费由业主按其拥有物业的法定房屋产权面积（不含与住宅配套的储藏室面积）交纳，具体标准如下：多层住宅： 元/月.平方米（其中公共性物业服务费： 元/月.平方米，电梯维护运行费： 元/月.平...
