下载后可任意编辑广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2024）深中法房终字第 277 号上诉人（原审原告）：深圳市 XX 集团有限公司。被上诉人（原审被告）：深圳市百合隆旧货交易市场有限公司。被上诉人（原审被告）：林某白。被上诉人（原审被告）：邹某称。原审第三人：深圳市建材公司。上诉人深圳市 XX 集团有限公司（以下简称 XX 集团）因与被上诉人深圳市 XX 旧货交易市场有限公司（以下简称 XX 旧货公司）、林某白、邹某称及原审第三人 XX 建材公司（以下简称建材公司）房屋租赁合同纠纷一案，不服深圳市罗湖区人民法院（2024）深罗法民三初字第 298 号民事判决，向本院提出上诉。本院依法组成合议庭审理了本案。现已审理终结。原审法院审理查明：位于深圳市罗湖区宝安北路的笋岗 X 号仓库属于 XX 集团所有，建筑面积为 8295.30 平方米。建材公司是 XX 集团的下属公司。1999 年 11 月 25 日，XX 集团出具产权委托书，委托建材公司对笋岗 X 号仓库进行管理及对外出租。2001 年 3 月 14 日，建材公司与 XX 旧货公司签订深（罗）NO.A0042230《房屋租赁合同书》。合同约定：笋岗 X 号仓库为 XX 集团所有，建材公司为合法代管人，持《房屋租赁许可证》；建材公司将笋岗 X 号仓库出租给 XX 旧货公司使用，建筑面积共计 8295.30 平方米；租赁期限为 9 年，即自 2001 年 3 月 1 日至 2024 年 2 月 28 日止；房屋的用途为仓库，但经建材公司同意，XX 旧货公司可将笋岗 X 号仓库按有关法律、法规的规定改变用途，有关报批的一切手续及改变用途应交纳的一切费用（含土地使用费及补交地价款等）均由 XX旧货公司负责和支付，在报批手续中的有关文件须先交建材公司同意并备案，建材公司给予必要协助；经建材公司同意，XX 旧货公司可按政府批准的功能、用途进行经营和依法转租，但建材公司不负任何连带责任；笋岗 X 号仓库的单位租金第一年按建筑面积每平方米每月 34.57 元，月租金总额为 286768.52 元，租金标准每年递增 5%，直至租赁期满，如第二年（2024 年 3 月 1 日起至 2024 年 2 月 28 日）租金标准在第一年基础上递增 5%即为每平方米每月为 36.30 元，第三年租金标准在第二年基础上递增 5%即为每平方米每月 38.12 元，依此类推；XX 旧货公司应于每月 10 日前向建材公司交付当月租金；建材公司应于 2001 年3 月 20 日前将出租房屋交付...
