武汉商业分析报告报告一、概述二、具体考察项目1、武汉经开万达（1）、项目简介（2）项目俯瞰图（3）入口展示（4）卖场功能设施落位（5）导视系统万达广场在1楼主要入口、各楼层扶梯口、地下停车场路口均设有清晰的导视系统，有较强的指引性。（6）品牌一览（6）品牌一览（6）品牌一览（7）业态占比（8）美陈—视觉盛宴（9）多经点位（10）消防指引（11）主力店接缝在步行街与主力店连接处，经开万达采用直接连接或者多经点位过渡方式。在主力店落层上，大玩家、KTV、电影院集中立面区域，分布不同楼层，大大增强了夜间电梯的利用价值，减低夜间监管成本，增加了安全性。（12）停车场（13）小结2、武昌居然之家24/10/20①项目介绍中国家居建材流通业第一品牌，集建材、家具、家装及家居饰品为一体的一站式主题购物中心，品类全、品牌多居然之家武昌店位于武汉市武昌区，武昌是武汉的政治和文化的中心，省直机关和大型国企林立，高校云集，精英人群集中。武昌店地处其黄金地段——徐东路与中北路交汇处，经营面积70000余平方米。24/10/20②楼层导视24/10/2024/10/2024/10/20③列举品牌24/10/2024/10/2024/10/20④小结由于居然之家为自主招商的家居建材城，故本次出差在该地方停留时间不长，主要考察体量及品类“居然之家”品牌家居建材城，定位中高端档次，需要面积约5~8万方的体量，故我司襄州区项目不适合其适合我司东津项目，有较强品牌号召力，作为新区功能性配套必不可少24/10/203、光谷24/10/20①项目简介24/10/20②规划24/10/2024/10/20③区域介绍◇光谷步行街1期规划为现代风情街区，定位为开放式购物娱乐中心，总体量20万方，于2019年1月开街营业，引进家乐福、大洋百货、中影天河、工贸家电四大主力店。目前日均客流量达15万人次，周末客流量30万人次，节假日高峰客流达100万人次；◇光谷步行街2期西班牙风情街全长329米。由6栋3-5层高的极具西班牙特色的建筑组成，拟全部引入国内外一线品牌，打造武汉首条旗舰店街。西班牙风情街除了内街之外，步行街两侧分别为利嘉北路、利嘉南路，从而形成“两条道路中间夹着一条步行街”，使得每个店面均临街。街区还贯穿连接毕加索、棕榈泉、加州海岸三大广场。24/10/20④街景西班牙风情街：浓浓的异国风情吸引了好多婚纱摄影团队来此拍摄婚纱照，当天看到4-5对新人在拍摄；风情街有好多保安在巡逻，穿的服装类似于香港警察，别具特色。24/10/2024/10/20⑤小结A:项目定位明确：针对高校学生与周边时尚人群B:现代风情街：以中档品牌为主，在校学生可以接受的范围内，购物、休闲、娱乐于一体，另有真冰场等。24/10/204、大润发收货区大润发与我司就襄州区项目进行合作洽谈，其要求地下负一层不小于20000方的区域面积，同时要求必须留足大货车18米的转弯半径，故特去考察其收货区24/10/20其为地上卸货区，卸货区贯穿两条干道，干道为双向4车道，足够其大货车转弯24/10/2024/10/205、凯德广场24/10/20①地图24/10/20②简介凯德广场·武胜店于2019年9月28日开业。凯德广场是武汉首个外资独资的国际购物中心。凯德广场·武胜引入it旗下五大独立门店、GAP、H&M、uniqlo等潮流品牌，多个品牌首次进入华中市场，甚至是首次进入中国市场。24/10/20③基本数据24/10/20别具一格的楼层导视——每个楼层都有它自己的名字24/10/2024/10/20每一层赋予一个名字，将大体量购物中心功能区分化，时尚、明朗、新颖！24/10/20④代表性品牌24/10/20⑤装修形象百花争艳凯德广场采用开放式形象管理，每个店铺可以大胆的根据自己的风格进行装修设计，视觉冲击非常震撼24/10/2024/10/20⑥大方、高雅的环境24/10/2024/10/2024/10/20⑦美陈展示24/10/2024/10/2024/10/20⑧小结24/10/20总结24/10/20谢谢大家观赏24/10/20
