物业管理费用测算 来 源 ： E 网 摘 录 阅 读 ： 1085 更 新 ： 2020-8-13 依 照 〝 ******〞 人 员 编 制 打 算 ,及 拟 推 广 总 管 服 务 的 总 体 治 理 思 路 ,对 〝 ******〞 的 物 业 治 理服 务 费 进 行 测 算 。 内 容 包 括 : 一 、 经 费 测 算 的 原 那 么 及 说 明 ; 二 、 经 费 测 算 : 1、人 工 成 本 ;2、行 政 办 公 费 ;3、设 备 \设 施 爱 护 费 ;4、公 用 水 电 费 ;5、清 洁 绿 化 费 ;6、保 安费 ;7、固 定 资 产 折 旧 ;8、开 办 费 摊 销 ;9、不 可 预 见 费 ;10、治 理 者 酬 金 ;11、税 金 。 详 细 测 算 书 内 容 如 下 : 第 一 节 经 费 测 算 的 原 那 么 及 说 明 一 、 测 算 的 依 据 (一 ) 成 都 市 住 宅 小 区 与 高 层 楼 宇 物 业 治 理 暂 行 规 定 及 成 都 市 政 府 相 关 物 业 治 理 法 律 、法 规 ; (二 ) 〝 四 川 省 都 市 物 业 治 理 服 务 收 费 暂 行 规 定 〞 ; (三 ) 〝 四 川 省 都 市 物 业 治 理 服 务 收 费 分 类 分 级 指 导 标 准 〞 。 二 、 经 费 测 算 的 原 那 么 (一 ) 遵 循 物 业 治 理 行 业 特 点 的 原 那 么 物 业 治 理 行 业 属 保 本 微 利 的 服 务 性 行 业 。 客 观 、准 确 、完 整 地 核 算 物 业 治 理 的 成 本 支 出 ,是物 业 治 理 企 业 正 常 运 转 的 基 础 ,也 是 为 业 主 /使 用 者 制 造 舒 服 工 作 环 境 ,达 到 物 业 保 值 增 值 目 的 的差 不 多 条 件 。 (二 ) 服 务 水 平 与 治 理 费 用 相 匹 配 的 原 那 么 针 对 〝 *******〞 高 档 物 业 需 求 ,依 照 服 务 水 平 与 治 理 费 用 〝 质 价 相 符 〞 的 市 场 特 点 ,准 确 定位 物 业 治 理 的 水 平 ,准 确 定 位 治 理 费 用 的 标 准 。 (三 ) 〝 零 预 算 〞 原 那 么 物 业 治 理 费 实 行 〝 零 预 算 〞 原 那 么 ,〝 以 支 定 收 〞 ,依 照 物 业 治 理 服 务 的 要 ...
