.. .... 第一章总 论第一节项目概况一、项目名称：** 市文化艺术大剧院建设项目二、建设承办单位：法人代表：三、建设地点：** 市新城区四、建设性质 ：新建五、建设规模及容文化艺术大剧院建设项目总用地面积24000 平方米（约合 36亩），建筑面积8000 平方米、停车场及配套设施等。六、建设期限2011 年 7 月— 2012 年 12 月。七、项目总投资及资金筹措项目估算总投资8052.02 万元。其中：工程费用6911.2 万元，其他费用757.39 万元（含征地费及“三通一平”费），预备费 383.43 万元。资金筹措：投资资金由市财政自筹解决八、主要技术及经济指标项目的主要技术经济指标如下表.. .... 主要技术经济指标表表 1-2 序号指标名称单位数量备注一建设容及规模指标1 项目总用地m224000 36 亩2 建筑面积m28000 3 道路及硬化m27000 4 停车场m22008 5 道路绿化面积m27200 二项目总投资万元8052.02 1 其中：固定资产投资万元8052.02 2 建设期利息万元3 流动资金万元三资金筹措1 申请贷款万元2 自筹资金万元8052.02 四财务指标1 年运营平均总成本万元447.6 2 年经营平均成本万元96.51 3 年运营收入万元985 4 年平均利润总额万元537.4 5 投资利润率% 6.67 6 财务部收益率% 8.4 >6% 7 财务净现值 (i=6%时) 万元1624.70 8 投资回收期年10.46 9 产量盈亏平衡点% 43.31 九、项目建设目标本项目立足抚州大文化，以** 文化为主线，突出** 市以文化为人文特征的城市个性，是面向21 世纪全面建设小康社会重要.. .... 的文化事业基础设施，是弘扬文化和实施“文化兴市”战略的具体体现。项目总体建设目标是达到“省一流、国先进”的水平，成为** 市重要的标志性文化设施之一。通过实施本项目，提升城市品位和总体竞争力，把** 市城区建成东部的特色城市；满足人民群众（包括 ** 市以及周边城市带）对于文化艺术生活日益增长的需要，提高人们的生活质量和艺术水平。第二节项目背景抚州又称赣东，是省东部的政治、经济和文化中心。自西汉高祖五年（公元前202 年）立豫章郡南城县起，抚州已有1800多的悠久历史。抚州，古为郡，文化厚重，名人辈出，是王安石，文化的故乡，素有“文化之邦”、“才子之乡”的誉称，是省东西部一座历史文化名城。新中国成立后，抚州文化事业得到长足的发展。特别是党的十一届三中全会以来，改革开放给全市文化事业的发展带来蓬勃生机，呈现出前所未有的繁荣景...
