“新力帝泊湾”项目可行性研究报告第 1 页 共 52 页新力 -帝泊湾项目（南昌）可研报告“新力帝泊湾”项目可行性研究报告第 2 页 共 52 页第一章总论一、项目建设背景根据南昌市城市规划发展的需要以及经济开发区发展要求，江西新力置地投资有限公司通过竞价方式取得位于南昌市经济开发区宗地，地块面积 185564.6平方米。并于 2011 年 3 月 25 日取得土地证，土地证号分别为洪土国用（登经2011）第 0017号（ 62171.5 平方米）、洪土国用（登经2011）第 0018 号（62116.2 平方米）、洪土国用 (登经 2011)第 0019 号（ 61276.9 平方米）。土地容积率为 1.5，规划建筑面积为363834平方米， 土地用途为住宅用地。该项目初步方案设计已经完成，各项前期工作和规划报批方案工作已相继开展。二、企业概况江西新力置地投资有限公司成立于2010 年，注册资金壹亿元。 总部位于南昌市高新开发区火炬大道188 号淳和大厦 16 楼。公司资本雄厚， 专注于房地产开发。 在开发大型、多用途城市核心发展项目及综合住宅发展项目方面拥有卓越的成绩。公司目前在南昌主要城市的中心地段及周边（经济开发区1 处、朝阳新城 2 处）拥有3 个处于不同开发阶段的项目， 总建筑面积近 100 万平方米。 公司的战略目标是在3年内成为区域内最大型的房地产企业，5 年内达到当地企业上市的相关要求。新力置地现有员工近百人，其中50%的员工拥有中、高级职称。新力置地是南昌最具创意和高瞻远瞩的房地产开发商之一，以创新独到及具弹性的手法来进行项目的整体规划，力求项目发展能配合当地政府制定的整体城市规划，并把当地城市的历史文化特色融入项目的设计及业务发展策略中，并致力于打造南昌高端豪宅。产品也将成为南昌豪宅新标杆。新力置地计划将现有项目主要分为三个类别：集多种用途并分多期开发的大型城市核心重点项目，一般包括住宅、办公楼、零售、娱乐及文化物业；以IT 及科技产业为主题，集多种用途的知识型社区综合发展项目，一般包括产业园、商业、零售、酒店、住宅、教育、户外康乐、绿化设施，及其他公共娱乐设施；以及集旅游产业及房地产配套设施的旅游业综合发展项目。“新力帝泊湾”项目可行性研究报告第 3 页 共 52 页新力置地坚持“以客户为本”的发展理念，珍视每一位客户及业主。 每时每刻，每个环节，新力都尽力带给客户极致体验，全力创建舒适的社区环境。新力置地的商业项目除引入来自世界各地的优质...
