下载后可任意编辑物业托管合同 第一章 总则 1、 本合同当事人 委托方 以下简称甲方)： 受托方 以下简称乙方)： 根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将 小区委托于乙方实行物业管理，订立本合同
2、物业基本情况 物业类型住宅小区座落位置占地面积 平方米 建筑面积 平方米
3、 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任
第二章 委托管理事项 4、房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包 括楼盖、屋顶、梁、柱、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房
5、 共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、楼内消防设施设备、机电设备、配电系统等
6、本物业规划红线内的市政公有设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场
7、 本物业规划红线内的公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理
8、 本物业规划红线内的附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所
第 1 页 共 4 页下载后可任意编辑 9、公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运
10、 交通与车辆停放秩序的管理
11、维护公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤
12、 管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料,代保管的全部物业材料的清单
13、组织开展社区文化娱乐活动
14、 负责向业主和物业使用人收取下列费用 1
物业管理服务费2
物业公司提议并经业委会同意的其它收费
15、业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费
16、 对业
