下载后可任意编辑物业托管合同 第一章 总则 1、 本合同当事人 委托方 以下简称甲方)： 受托方 以下简称乙方)： 根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将 小区委托于乙方实行物业管理，订立本合同。 2、物业基本情况 物业类型住宅小区座落位置占地面积 平方米 建筑面积 平方米。 3、 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。 第二章 委托管理事项 4、房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包 括楼盖、屋顶、梁、柱、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房。 5、 共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、楼内消防设施设备、机电设备、配电系统等。 6、本物业规划红线内的市政公有设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场 。 7、 本物业规划红线内的公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。 8、 本物业规划红线内的附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所 。第 1 页 共 4 页下载后可任意编辑 9、公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。 10、 交通与车辆停放秩序的管理。 11、维护公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤 。 12、 管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料,代保管的全部物业材料的清单 。 13、组织开展社区文化娱乐活动。 14、 负责向业主和物业使用人收取下列费用 1.物业管理服务费2.公摊费3.物业公司提议并经业委会同意的其它收费。 15、业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。 16、 对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，实行批判、规劝、警告、制止等措施。 第三章 委托管理期限 17、管理期限为 年。自 年 月 日至期 年 月 日 时止。 第四章 物业管理服务费用 18、管理服务费 1.本物业的管理服务费，住宅房屋由乙方按建设面积每月每平方米 元向业主或物业使用人收取非住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米 元和业主或物业使用人收取。 2.空置房屋的管理服务费，由乙方按政府主管部门的相关规...
