下载后可任意编辑物业托管合同文本 第一章 总则 第一条 本合同当事人 委托方 以下简称甲方)： 受托方 以下简称乙方)： 根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将 小区委托于乙方实行物业管理，订立本合同。 第二条 物业基本情况 物业类型住宅小区座落位置占地面积 平方米 建筑面积 平方米。 第三条 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。 第二章 委托管理事项 第四条 房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包 括楼盖、屋顶、梁、柱、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房。 第五条 共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、楼内消防设施设备、机电设备、配电系统等。 第六条 本物业规划红线内的市政公有设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场 。 第七条 本物业规划红线内的公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。 第八条 本物业规划红线内的附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所 。第 1 页 共 6 页下载后可任意编辑 第九条 公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。 第十条 交通与车辆停放秩序的管理。 第十一条 维护公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤 。 第十二条 管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料见附件 2。注附件 2 为“ ”代保管的全部物业材料的清单 。 第十三条 组织开展社区文化娱乐活动。 第十四条 负责向业主和物业使用人收取下列费用 1.物业管理服务费2.公摊费3.物业公司提议并经业委会同意的其它收费。 第十五条 业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。 第十六条 对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，实行批判、规劝、警告、制止等措施。 第十七条 其它委托事项 1. 2. 3 。 第三章 委托管理期限 第十八条 委托管理期限为 年。自 年 月 日至期 年 月 日 时止。 第四章 双方权利义务 第十九条 甲方权利义务 1.代表和维护产权人、使用人的合法权益 2....
