篇一：2024 年物业服务合同物业服务合同甲方 ：广德县茗桂花园业委会 ；代表人 ： 王建岚；住所地 ：广德县茗桂花园 b8 ；邮编 ： 242200 ；联系电话 ： 13805620951 ；乙方 ： 芜湖市三友物业管理有限公司；法定代表人 ： 杨开亮；住所地 ：芜湖市万青西路 180# ；邮编 ： 242200 ；联系电话 ： 0553-2712024 ；资质等级 ： 三级 ；证书编号 ：0614；根据《物权法》、《物业管理条例》和《安徽省物业管理条例》及相关法律、法规、政策，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对 广德县茗桂花园小区 提供物业管理服务事宜，订立合同。第一章 物业基本情况第一条 物业基本情况：物业名称 广德县茗桂花园。 物业类型 商住物业。 座落位置 桃州镇天寿社区 。建筑面积 约 17.56万平方米 （以实际统计为准 ） 。物业管理区域四至：东至万桂山路 ；南至广宁路 ； 西至 广润花园、桃园示范小区 ；北至 绥安路 ；（规划总平面图见附件）第二章 服务内容与服务质量标准第二条 在物业管理区域内，乙方按《宣城市市区住宅物业综合等级标准》对“茗桂花园小区”提供[多层住宅物业综合服务等级标准（二级）]和“和谐、优美、秩序井然、住户安居乐业、商家繁荣昌盛”的理念进行物业服务，包括以下内容：（1）物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位详见附件）；（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件）；（3）物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；（4）公共绿化的养护和管理；（5）车辆停放服务；（6）公共秩序维护、安全防范等事项的管理；（7）装饰装修管理服务；（8）物业档案资料管理。第三条 在物业管理区域内，乙方提供的其它服务（特约服务）包括以下事项:1、 家政服务；2、 室内装修咨询 ；3、其他代办业务；特约服务收费标准详见客服中心现场公示。第四条 乙方提供的物业管理服务应不低于约定的质量标准。第五条 单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。第三章 服务费用第六条 本物业管理区域物业服务收费选择包干制方式。物业服务费用户由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下:多层住宅：0.50（含 0.03／㎡公共能耗费，0.04／㎡业主委员会办公费用及专职秘书工资）元/月·平方米非住宅 ： 0.70 元/月·平方米1...
