下载后可任意编辑电梯改造项目协议书 根据 2024 年 7 月 1 日颁布实施的《广州市既有住宅增设电梯试行办法》的有关条例，广州市 XX 路 XX 号大楼 X【以下简称“本大楼”】业主经友好协商，就拆除旧电梯并购置安装新电梯（以下简称“电梯改造”）一事达成如下协议： 释义： 1）集资费：电梯设备、视频监控设备、智能 IC 卡管理系统及相关配套设备设施的购置费、运输安装验收费、土建工程费、建筑装修工程费、电力供电工程建设费、项目运作交通劳务费（含业主代表办公补贴）等一次性投入费用 2） 电梯使用费：即电费 3） 维保费：例行保养费、年审费、电梯安全管理员培训考证费及年审费 4） 管理费：保洁员、财务兼电梯 IC 卡管理员、电梯安全管理员的劳务费
5） 电梯维修基金：专款专用，留待日后电梯及相关配套设备设施零部件更换、维修
一、本大楼是 1987 年建成投入使用的 10 层电梯住宅楼，原建筑已有电梯、电梯井、机房、电梯电源等相关配套设施，符合电梯改造的条件
根据《办法》的规定，不需要规划审批手续和建设工程规划验收手续
二、本大楼住户共 XX 户，其中 户业主同意出资参加本大楼电梯改造（见附件一）项目
如电梯改造工程项目的报建等需要，业主将提供有关证件
三、本大楼参加集资的业主民主推选出 XXX 等共 XX 人组成本大楼电梯管理小组，X为组长，负责统筹、协调电梯改造项目的各项事宜
XX 担任电梯安全管理员
四、选定日立（HITACHI）牌 HGP-1050-C090 型号的乘客电梯，核定载重 1050KG，核定载客 14 人
根据“谁出资，谁受益”的原则，采纳电梯智能 IC 卡管理系统进行管理
五、爱护公共财产，自觉遵守《电梯使用管理条例》(见附件二)
六、电梯改造的维保费、管理费、电梯维修基金平均分摊；集资费和使用费（电费）则按协定的《电梯改造相关费用分摊方案》
