下载后可任意编辑电梯改造项目协议书 根据 2024 年 7 月 1 日颁布实施的《广州市既有住宅增设电梯试行办法》的有关条例，广州市 XX 路 XX 号大楼 X【以下简称“本大楼”】业主经友好协商，就拆除旧电梯并购置安装新电梯（以下简称“电梯改造”）一事达成如下协议： 释义： 1）集资费：电梯设备、视频监控设备、智能 IC 卡管理系统及相关配套设备设施的购置费、运输安装验收费、土建工程费、建筑装修工程费、电力供电工程建设费、项目运作交通劳务费（含业主代表办公补贴）等一次性投入费用 2） 电梯使用费：即电费 3） 维保费：例行保养费、年审费、电梯安全管理员培训考证费及年审费 4） 管理费：保洁员、财务兼电梯 IC 卡管理员、电梯安全管理员的劳务费。 5） 电梯维修基金：专款专用，留待日后电梯及相关配套设备设施零部件更换、维修。 一、本大楼是 1987 年建成投入使用的 10 层电梯住宅楼，原建筑已有电梯、电梯井、机房、电梯电源等相关配套设施，符合电梯改造的条件。根据《办法》的规定，不需要规划审批手续和建设工程规划验收手续。 二、本大楼住户共 XX 户，其中 户业主同意出资参加本大楼电梯改造（见附件一）项目。如电梯改造工程项目的报建等需要，业主将提供有关证件。 三、本大楼参加集资的业主民主推选出 XXX 等共 XX 人组成本大楼电梯管理小组，X为组长，负责统筹、协调电梯改造项目的各项事宜。XX 担任电梯安全管理员。 四、选定日立（HITACHI）牌 HGP-1050-C090 型号的乘客电梯，核定载重 1050KG，核定载客 14 人。根据“谁出资，谁受益”的原则，采纳电梯智能 IC 卡管理系统进行管理。 五、爱护公共财产，自觉遵守《电梯使用管理条例》(见附件二)。 六、电梯改造的维保费、管理费、电梯维修基金平均分摊；集资费和使用费（电费）则按协定的《电梯改造相关费用分摊方案》进行分摊（见附件三）。 七、设电梯维修基金，参加集资的按每户 元收取。电梯维修基金其所有权属参加集资的全体业主共同所有。财务设立专帐管理，专款专用，每半年公布一次维修基金本息的使用情况，接受参加集资的全体业主和电梯管理小组的查询和监督。 八、参加集资的全体业主民主推选出 先生/女士，负责财务管理工作，负责本次电梯改造项目集资费、维保费、管理费、电梯使用费（即电费）、电梯维修基金等相关资金的收支管理并以其名义开设银行账户，其所有权属参加集资的全体业主共同所有。该账...
