下载后可任意编辑租赁进展过程 传统租赁的做法渊远流长，几乎和人类的文明进展并存，约 4000 年的历史
当时随着农业技术的提高，因进展不平衡，一部分人掌握的生产资料富余，另一部分人却不足
由于农业的季节性特征，生产资料短期相互之间调配余缺解决了不平衡的问题
货币的出现，有偿调配生产资料的使用权，促进了农业进一步进展
这种经济模式就是租赁的原始雏形，后来进展到土地、房屋等不动产租赁
人类进入工业化时代，租赁方式又引入工业生产领域
特点是：出租人向承租人提供使用租赁物件的服务，不向承租人转移租赁物件所有权
一个合同两个当事人就可以完成全部交易；租赁物件由出租人选购，承租人根据自己的需要，选择出租人已有的租赁物件；出租人按租赁物件的使用时间和提供的服务为基础，计算应收租金；出租人负责物件的维修与保养
以后后进展到公共设施的租赁，衍生出宾馆、餐饮、旅游、交通运输等领域脱离了租赁行业
现代租赁的做法起源于二十世纪中叶
二战以后，停止战争消耗，美国工业化生产出现过剩，生产厂商为了推销自己生产的设备，开始采纳信用销售的方式为用户提供金融服务，即：以分期付款、寄售、赊销等方式销售自己的设备
由于所有权和使用权同时转移，资金回收的风险比较大
于是有人开始借用传统租赁的做法，将销售的物件所有权保留在销售方，购买人只享有使用权，直到出租人融通的资金全部以租金的方式收回后，才将所有权以象征性的价格转移给购买人
这种方式被称为“融资租赁”，1952 年美国成立了世界第一家融资租赁公司，开创了现代租赁的先河
目前已经有八十多个国家开展了融资租赁业务
从全球的统计数字看融资租赁额从 1978 年至 1997 年是逐年递增（1997 年除外）
平均起来世界上设备销售 20%通过融资租赁来完成的
从交易量上看，欧亚历史交易量较大，这主要是新兴力量的进展带动的（如：德国、日本、韩国）
从融资租赁在设备
