商业步行街打造智慧地产智慧社区–多层次、全方位满足社区社会需求健康社区：社区居民的“健康守门人”生存需求社交需求尊重需求自我体现安全需求平安社区：社区居民/财产的“安全卫士”温情社区：社区居民的情感“沟通桥梁”和谐社区：人本的社会资源“整合协调者”促和谐保民生“很多人认为，南京东路缺少年轻消费者；但大数据显示，南京东路上的‘90’后客群占比达到36.21%，‘00后’消费者也在逐年增长。如果南京东路上能有更多适合年轻人集聚的业态与空间，这一比例还会上升。”世茂广场相关负责人说。“商圈一年到底有多少游客？这些游客的情况是什么样？人流高峰出现在什么路段？游客逛完商圈还会去什么地方游玩？……”这些问题，对于商圈与商业体的管理者、经营者都非常重要；但大数据技术应用之前，这些问题很难精准回答。智慧地产”的价值商家业主开发商物业可实时、实景视频看房看铺；旺铺、旺财提供真正的精品生活，享受智慧、便捷、人性化服务提升企业品牌形象，快速提高企业利润率提供周到细致服务的同时，降低人工成本销售手段多样高端享受名利双收降本增效淮海中路与瑞金二路路口，一块矗立的大型电子屏，吸引了不少游客的目光。“周边有什么可以逛的地方？要去新天地南里北里怎么走？附近有哪些咖啡店？……”用手触摸一下电子屏，淮海中路商圈周边的餐饮、娱乐、文化、旅游信息一网打尽。这是区商务委去年初在淮海中路试点的首块“慢行导视系统”电子屏。“智慧商圈”建设的最终落脚点是让商圈内的游客获得良好的体验。“淮海中路商圈周边商业、旅游、文化等资源丰富，但很多值得逛游的资源，游客单单通过手机上的一些通用程序不一定找得到。”区商务委相关负责人这样介绍设立“慢行导视系统”的初衷：希望游客能更深度地、更便利地游览商圈。智慧地产建设带来的价值（一）打造高尚地产品牌，提高公司品牌影响力，树立高端地产形象。先进的技术手段提升管理效率，提升服务质量，降低物业服务成本。符合智慧、低碳、环保的发展潮流，践行企业公益责任。通过管家式服务，提升地产高端品质，提高企业销售利润。社会价值社会价值经济价值经济价值品牌价值品牌价值服务价值服务价值正在进行的南京东路改造中，“慢行导视系统”也将作为改造中的一个重要部分。“南京东路上有些信息亭，未来将进行改造，不仅是外观上变化，在内容上还会增加更多便民服务、与‘演艺大世界’相结合的票务服务以及‘慢行导视系统’功能。”区商务委相关负责人说，南京东路上的“慢行导视系统”将注入更多内容，如在电子屏上除了可以查到南京东路商圈周边的商旅文资源，还可以查到黄浦区以及上海市重要的商旅文资源，为游客提供更多游览服务。智慧社区建设带来的价值（二）提高楼盘附加价值，形成差异化竞争力智慧、生态、宜居的社区环境形成的比较优势，可极大的提高行业差异化竞争力，推动楼盘的价值和销售。以已完工的某项目为例：在使用大连雨林智慧社区解决方案的山东某楼盘中投入：智慧化系统在100~300元/㎡左右收益：额外带来1000~2000元/㎡的销售升值空间。智慧社区：指的就充分借助物联网、传感网，网络通讯技术融入社区生活的各个环节当中，实现从家庭无线宽带覆盖、家居安防、家居智能、家庭娱乐、到小区智能化为一体的理想生活。智慧社区的“绿色内涵”：以信息化为驱动，推动社区生态转型，旨在通过先进适用技术应用和开发建设模式创新，综合运用信息科学和技术、消费方式、决策和管理方法，挖掘社区范围内外资源潜力，建设生态高效、信息发达、经济繁荣新型现代化社区。“智慧社区”的定义：概念与特色全景视图小区居室500米生活圈2公里生活圈“社区”的全景概述：全景视图基础资源云基础资源地图引擎应用服务消息引擎支付平台基础数据库数据挖掘引擎城市光网无线宽带3G网络城市光网无线宽带3G网络智慧政务智慧民生智慧物业设备管理设备管理物业办公物业办公安防管理安防管理居家养老居家养老调查问卷调查问卷预约挂号预约挂号公共设施服务公共设施服务远程健康远程健康社区公告社区公告智慧家庭家庭云存储家庭云存储家庭全球眼家庭全球眼高速上网高速上网高清I...
