下载后可任意编辑目录一、调查商铺的档案 ………………………………………………………2二、免租装修期 ……………………………………………………………2三、租赁期限 ………………………………………………………………2四、租赁合同保证金 …………………………………………………………2五、租金、水电费、税费承担 ………………………………………………3六、营业执照 …………………………………………………………………3七、处置装修 ………………………………………………………………3八、用水、用电、网线、电话线 ………………………………………………3九、签订合同的意义 …………………………………………………………3十、转租问题 …………………………………………………………………4十一、提前解除解约 ……………………………………………………………4十二、业主将商铺出售后怎么办…………………………………………………4十三、影响转让费的主要因素 ……………………………………………………41下载后可任意编辑签订店面租赁合同注意事项为保证自己的利益不收侵害，以下是一些签订店面租赁合同必知的常识，请供参考。一、调查商铺的档案首先，调查商铺档案需做在签订合同之前，应当赴所在地房地产交易中心进行产权调查，确认几个重大的信息。1、 房屋的用途和土地用途：必须确保房屋的类型为商业房性质，土地是非住宅性质方可承租作为商铺性质，否则，将面临无法办营业执照以及非法使用房屋的风险。 2、 房屋权利人：即出租人的主体资格，房屋是不动产，房屋出租人必须具有房屋的所有权或者使用权。3、 假如是所有权人，应依法取得房地产权证; 假如是使用权人，应有合法的租赁凭证及允许转租的书面证明。假如是数人共有的房屋，还须经过共有人书面同意，以确保与房屋权利人或其他由权利人签署租赁合同。4、 房屋是否存有租赁登记信息：若已经存有租赁登记信息的，导致新租赁合同无法办理登记手续，从而导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人，也会影响新承租人顺利办出营业执照。 二、免租装修期 1、 商铺租赁合同中，免租装修期常常会在合同中出现，只要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能办公、营业，此种情况之下，出租人同意不收取承租人装修期间的租金。2、 但在“免租装修期”非法律明确规定的概念，因此，在签订租赁合同时一定要明确约定免租期起止时间，免支付的具体费用，...
