1下载后可任意编辑繁荣 小区物业清洁服务协议书甲方：齐齐哈尔铁路物业有限公司（以下简称甲方）乙方：齐齐哈尔铁锋区先锋家园清洁服务部（以下简称乙方）甲乙双方经协商就乙方向甲方提供清洁服务达成以下协议 一、清洁范围：甲方管辖内的繁荣小区物业保洁，17 栋住宅楼，建筑面积 115900 平方米；及小区室外保洁庭院面积65000 平方米；小区内各类辅路冬季清雪；其他甲方向乙方下达的整体劳动和临时性工作任务。 二、清洁标准：见附件 1、附件 2. 三、协议期限：自 2024 年 6 月 1 日至 2024 年 1 月 31 日止。 四、清洁服务价款及结算：清洁服务总价款：十万九千二百元整（¥109200.00 元）按月支付，即每月支付：九千一百元整（¥9100.00 元）。每月 10 日前乙方提供发票，甲方以转账支票形式支付上月清洁服务费，如遇节假日等特别情况，付款时间顺延，但时间不能超过 7 天。 五、甲乙双方规定的权利和义务 （一）甲方的权利和义务 1、对乙方清洁工作进行监督、检查、考核和验收。 （1）物业站每周检查小区内设备总数不少于 100%，月检查总分/检查天数×50%=物业站考核分数； （2）物业车间对管内设备设施总量每月检查不少于100%，月检查总分/检查天数×30%=车间考核分数； （3）段每月实行检查与抽查相结合，月检查总分/检查天数或次数×20%=段考核分数； （4）物业站考核分数+车间考核分数+段考核分数=小区保洁工作月实际考核分； （5）每月考核 90 分合格；85-89 分核减当月劳务费 10%；低于 85 分核减当月劳务费 20%；假如一年内两次低于 85 分由车间进行诫勉谈话。2、甲方按月向乙方支付清洁服务费。3、甲方积极采纳乙方在物业小区内保洁方面的合理化建议，协助乙方处理有关投诉。4、甲方为乙方无偿提供保洁用水、用电。5、甲方为乙方提供简单的置放清洁工具、更换服装的处所。2下载后可任意编辑（二）乙方的权利和义务1、在规定的期限内，必须高质量完成清洁服务工作。2、乙方员工要爱护甲方的建筑物及室内外各种设备设施。注意节约用水用电。3、乙方员工在工作期间要严守秘密，热情服务。4、服从甲方领导，并完成甲方下达的整体劳动和临时性工作任务。5、乙方可根据自身的工作特点自行安排工作程序，但工作时间必须与甲方的上下班时间相符合。并配合甲方迎接上级检查而进行的小区内卫生集中清理。6、乙方负责保洁员工的培训，保洁工作人员要统一着装上岗并佩戴甲方标牌。7、乙方在作业中...
