下载后可任意编辑与融资租赁的第一次亲热接触 - 行业简介一、融资租赁行业 1、融资租赁定义 2、融资租赁业务中常见的几个问题 3、相关法律法规 4、融资租赁公司类型 5、融资租赁业务类型 6、融资租赁行业现状二、融资租赁业务大概流程三、融资租赁成功案例一、融资租赁行业简介 1、融资租赁定义1.1 税法定义《企业会计准则第 2l 号——租赁》规定：在一项租赁中，假如实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和酬劳的租赁，则可称为融资租赁。融资租赁：五条标准，符合一条就是融资租赁—— 租赁到期所有权发生转移； 租赁期限大于设备折旧年限 75％； 最低租金付（收）款额现值大于购置成本 90％； 承租人有廉价购买选择权；下载后可任意编辑 承租人的专用设备。经营租赁： “非融资租赁，即经营租赁。”1.2 合同法定义 融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。1.3 几个特征“你选我付款，质量厂家管”“你租我才买，我买你必租” “想要所有权，租金要付清。”“租鸡生蛋、以蛋还租、最后得鸡。” 2、融资租赁业务中常见的几个问题2.1 标的物一切可经营资产和有支付保证的消费资产（包括政府采购）— “融资租赁法”起草组顾问屈延凯语，“融天融地，融资融物，无物不可融。”融资租赁的标的物，按现有规定：2.1.1 外商系，“租赁财产包括：（一）生产设备、通信设备、医疗设备、科研设备、检验检测设备、工程机械设备、办公设备等各类动产；（二）飞机、汽车、船舶等各类交通工具；（三）本条（一）、（二）项所述动产和交通工具附带的软件、技术等无形资产，但附带的无形资产价值不得下载后可任意编辑超过租赁财产价值的 1/2。”明确规定不含有不动产。2.2.2 金租系，“适用于融资租赁交易的租赁物为固定资产。”固定资产是会计上的资产概念，包括动产和不动产两大类。具体来说，固定资产包括指企业使用期限超过 1 年的房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产、经营有关的设备、器具、工具等。2.2.3 “可自由流通的非消耗物。法律禁止流通或者限制流通的物不应作为融资租赁交易的标的物。”这是《征求意见稿》第三条中关于融资租赁的标的物的规定。 2.2 保证金租赁保证金的收取，并非融资租赁合同成立的法定条件。若合同有此约定，则无论在实务中这种租赁保证金条款有怎样的差别，视为定金都恐怕有些不妥。它不是...
