篇一：装修纠纷：业主签订装修合同后,另请其他装修公司,需承担违约责任装修律师：业主签订装修合同后，另请其他装修公司，需承担违约责任张雷律师按：《上海市家庭居室装饰装修施工合同》是装修行业常用的一份标准文本，约定了较为详细的造价、工期、质量、违约责任等重大条款。签订合同后，双方均应当根据合同的约定严格履行合同义务。任何一方违反合同约定，均要承担违约责任。以下面一则案例，予以评析。案例评析：2024 年 05 月 16 日，周先生和某装修公司签订了《上海市家庭居室装饰装修施工合同》一份，约定由装修公司对周先生所有的松江某室房屋进行装修。承包方式为部分承包，总价款 3 万元，工期从 2024 年 07 月22 日至 09 月 22 日。合同第九条特别约定，合同签订后施工前，一方如要终止合同，应以书面形式提出，并按合同总价款 15％支付违约金，办理终止合同手续。（张雷律师：该合同是标准的示范文本。一般而言合同签订后，只要没有《合同法》第五十二条规定的五种无效情形，都是有效的合同。本案值得注意的是，合同约定了单方终止合同的违约责任，是合同总价的15%，也即在一方没有任何合法理由，单方终止合同的情况下，需支付对方违约金 4500 元。）该份标准的《装修合同》在“使用说明”部分第三条指出，业主与分公司（分部）签订合同时，应验看其《营业执照》及企业资质证书，并加盖该分公司（分部）的上级公司（具有法人资格单位）的合同专用章。但该份《装修合同》的签字部分，装修公司仅仅加盖了“装修公司三分部”的公章，没有加盖公司章。而三分部则是装修公司的内部分支机构，不具有法人资格，没有营业执照。（张雷律师：装修公司的分部签订的合同是否具有法律效力？这个问题不能简单的以是谁的公章为认定标准。装修公司可以通过事后追认的方式认可合同的效力。）合同签订后，周先生因为和开发商产生了房屋纠纷，所以拖延到 2024 年 01 月 05 日才办妥了房屋的交接手续。期间装修公司一直通过手机短信等方式督促周先生，要求履行合同。周先生没有支付任何一笔工程款，装修公司也一直没能够进入到房屋内施工。后来，周先生另行聘请了其他的装修公司负责装修。（张雷律师：双方虽然均没有履行合同，但合同的效力并不取决于合同是否履行。周先生另行聘请其他装修公司负责装修的行为，导致本案装修公司无法再到该房屋内进行装修施工，周先生的行为已经构成了明显违约。）装修公司见此情形，不得已起诉...
