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2011 年滨州市房地产市场 调研报告 2011 年11 月 1 日 2 目 录 第一部分 宏观市场分析 一、滨州市城市概况………………………………………………………………………………3 （一）地理位置及人口分布…………………………………………………………………3 （二）交通概况………………………………………………………………………………3 （三）滨州市城市定位………………………………………………………………………4 二、滨州市经济发展………………………………………………………………………………5 （一）2006—2010 年滨州GDP 增长情况……………………………………………………5 （二）2006—2010年滨州产业结构发展情况………………………………………………5 （三）2006—2010年滨州人均可支配收入情况……………………………………………5 （四）滨州市人口规模及增长速度…………………………………………………………6 （五）2006—2010年滨州房地产投资及增长情况…………………………………………6 三、滨州市城市规划………………………………………………………………………………7 （一）城市性质………………………………………………………………………………7 （二）城区规划目标…………………………………………………………………………7 （三）远景规划总体布局战略………………………………………………………………8 （四）滨州市城市发展规划特点……………………………………………………………8 第二部分 房地产市场分析 一、滨州市住宅市场分析…………………………………………………………………………9 （一）滨州市住宅板块划分…………………………………………………………………9 （二）滨州市各城市板块优劣势对比………………………………………………………9 （三）滨州住宅市场分析 …………………………………………………………………10 （四）滨州住宅市场总结……………………………………………………………………22 二、滨州市商业市场分析…………………………………………………………………………23 （一）滨州商业市场现状……………………………………………………………………23 （二）滨州商圈分析…………………………………………………………………………24 （三）滨州商业个案分析……………………………………………………………………25 ...