企 业 按 揭 购 ⼊固 定 资 产 的 ⼀般 会 计 处 理固 定 资 产 贷 款 是 银 ⾏对 企 业 的 固 定 资 产 投 资 发 放 的 贷 款 。 国 营 企 业 的 固 定 资 产 由 国 家 财 政 拨 款 ， 集 体 企 业 的 固 定 资 产则 ⾃筹 。 下 ⾯店 铺 ⼩编 来 为 你 解 答 ， 希 望 对 你 有 所 帮 助 。⼀、 企 业 按 揭 购 ⼊固 定 资 产 的 ⼀般 会 计 处 理企 业 按 揭 贷 款 是 ⼀种 向 银 ⾏等 ⾦融 机 构 融 资 ⽤于 向 供 货 商 购 置 所 需 固 定 资 产 并 分 期 归 还 本 息 的 贷 款 ⽅式 。 按 揭 购⼊固 定 资 产 可 分 为 两 类 ： ⼀类 是 购 ⼊固 定 资 产 后 ， ⼀般 不 需 继 续 发 ⽣⼤的 ⽀出 即 可 投 ⼊使 ⽤， 如 按 揭 购 ⼊汽 车 或 带 装修 的 办 公 ⽤房 ;另 ⼀类 是 购 ⼊固 定 资 产 后 不 能 马 上 投 ⼊使 ⽤， 如 按 揭 购 ⼊不 带 装 修 的 办 公 ⽤房 ， 需 按 办 公 要 求 装 修 后 ⽅可 使 ⽤。 企 业 按 揭 购 ⼊固 定 资 产 的 会 计 处 理 主 要 涉 及 以 下 ⼏个 问 题 ：(⼀)固 定 资 产 ⼊账 价 值 的 确 定根 据 《 企 业 会 计 准 则 第 4号——固 定 资 产 》， “购 买固 定 资 产 的 价 款 超过正常信⽤条件延期 ⽀付， 实质上 具有 融 资性质的 ， 固 定 资 产 的 成本 以 购 买价 款 的 现值 为 基础确 定 。 实际⽀付的 价 款 与购 买价 款 的 现值 之间的 差额， 除按 照《 企业 会 计 准 则 第 17号——借款 费⽤》应 予 资 本 化 的 以 外 ， 应 当 在 信⽤期 间内 计 ⼊当 期 损 益 。 ”根 据 《 企 业 会 计 准 则 第 17号——借款 费⽤》， “购 建 或 者 ⽣产 符 合 资 本 化 条件的 资 产 达 到 预 定 可 使 ⽤或 者 可 销 售状 态 时 ， 借款 费⽤应 当 停 ⽌资 本 化 。 在 符 合 资 本 化 条件的 资 产 达 到 预 定 可 使 ⽤或 者 可 销 售 状 态 之后 所 发 ⽣的 借款 费⽤， 应 当 在 发 ⽣时 根 据 其 发 ⽣额确 认 为 费⽤，...
