******购物中心物业服务合同甲方：**********公司电话：*********乙方：**********公司电话：*********鉴于甲方与乙方签订了租赁合同（下称“《租赁合同》）”，乙方承租使用甲方拥有的位于【***************】的【***********购物中心】（以下简称本购物中心其中的【】层【】商铺（下称“租赁场所”），乙方将在租赁场所以“【】”的品牌（名称、商标等）统一对外经营。甲、乙双方根据《物业管理条例》等有关法律法规及《租赁合同》的有关约定，在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方向乙方提供物业管理服务、乙方向甲方支付物业服务费等事宜达成一致，特订立本合同。第一条物业服务区域基本情况1、物业服务区域名称：***************购物中心2、物业服务区域：***************购物中心公共区域。3、本合同第三条第 1.1 条款所述物业服务费计算面积：【】（以租赁合同乙方承租的面积计算）。4、物业服务费计算起始日：《租赁合同》约定的进场日期。乙方自合同约定的进场日期起应支付租赁场所发生的水、电等公用事业费、垃圾清运费、空调服务费（如有）等各项费用。本合同中“开业日”均指本购物中心商场统一开业日，本购物中心商场统一开业日最终以租赁甲方书面通知日期为准。5、物业服务区域类型：商业物业。第二条物业服务范围本合同所述物业服务范围，具体见本合同附件《物业管理界面划分》第三条物业服务费及其他相关费用1、物业服务费1.1 租赁场所的物业服务费标准按租赁合同约定收取。1.2 根据上述第 1.1 条款约定，乙方每月应付甲方物业服务费总金额为人民币【】元整（小写：¥【】元）。甲、乙双方明确，物业服务费包括：物业管理服务人员工资、社会保险、福利等；物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；公共区域清洁卫生费用、绿化养护费用、秩序维护费用；办公费用；甲方固定资产折旧；物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；经甲方同意的其他费用等。但物业服务费不包括物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造等费用。1.3 物业服务费的支付方式为：第一期物业服务费应于本合同签订后 5 个工作日内支付，收费期间为【】年【】月【】日至【】年【】月【】日，应缴物业服务费为人民币【】元整（小写：¥【】元）。除第一期物业服务费外，其他物业服务费均按自然月缴纳，乙方应在每个租赁末月的 10 日前（若 10 日为法定节假日，则提前至法定节假日前最后一天），向甲方一次性足额支付下...
