下载后可任意编辑项目报建、审批管理程序目的和范围：为确保公司开发项目取得完整审批手续，以便项目顺利进行
项目审批分四个阶段：立项阶段、规划选址阶段、用地阶段、设计报批阶段、验收阶段
职责： 开发部负责项目审批的各个阶段
工 作 程 序一、用地阶段1
公司拟定项目用地的选址（根据项目地段和规划情况拟定）；2
国土划定用地范围和面积；3
规划局核发建设用地规划公示函和附图（确认道路红线，规划指标，相关配套设施等）；4
报土地交易中心审核，进行土地公示，通过招、拍、挂取得土地，签订成交确认书，签订土地出让合同，缴纳土地出让金，办理土地证； 5
办理建设用地批准书；6．建设用地审批7
涉及缴纳费用；A
征地成本（土地公示阶段确认）B
土地出让金（土地公示阶段确认）C
土地交易契税D
土地交易服务费二、取得规划选址意见书及附图1
地质灾害评估报批；2
现场地质勘测，成果核准；3
水土保持方案审批； 4
项目工程环境影响评价报批；5
办理城市房屋拆迁手续；6
白蚂蚁防治手续办理；三、项目立项备案，取得项目备案证四、设计报批阶段 1、修建性详细规划及方案规划报批；A
修建性详细规划及方案园林报批，取得批文；B
修建性详细规划及方案消防报批，取得批文；C
修建性详细规划及方案人防报批取得批文，；D
修建性详细规划及方案水土保持报批，取得批文；E
修建性详细规划及方案环保报批，取得批文；F
涉及电力、轨道、国安、河道、港口、文物、机场、无线电等还应单独报批，取得批文；下载后可任意编辑G
办理建设工程用地规划许可证；2
初步设计报批A
初步设计建设报批，取得批文； B
初步设计消防报批，取得批文；C
初步设计园林报批，取得批文；D 初步设计气象(防雷)报批，取得批文；E
初步设计人防报批，取得批文；F
初步设计市政报批，取得批文；G
初步设计环保三同时报批，取得批文；3
