赣州市商品房买卖合同出卖人： ________________________________买受人： ________________________________赣州市房地产管理局 赣州市工商行政管理局二〇一四年八月修订目 录说 明 下载后可任意编辑专业术语解释第一章 合同当事人第二章 商品房基本状况第三章 商品房价款第四章 商品房交付条件与交付手续第五章 面积差异处理方式第六章 规划设计变更第七章 商品房质量及保修责任第八章 合同备案与房屋登记第九章 前期物业管理第十章 其他事项1下载后可任意编辑说 明1.本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。2.签订本合同前，出卖人应当向买受人出示《营业执照》、《资质证书》等企业证照和《建设用地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或商品房现售备案证明等项目有关证件，出卖人未主动出示的，买受人应主动查验。 3.出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。买受人应当审慎签订合同，在签订本合同前，要认真阅读合同条款，特别是批阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风险。并了解项目的土地使用年限、用途以及（小区）道路、绿化、物业管理用房及其他公用配套设施设备的基本情况。4.本合同文本【 】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。【 】中选择内容，以划 √ 方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打 × ，以示删除。5.出卖人与买受人可以针对合同中未约定或约定不详的内容，根据所售项目的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。 6.双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，出卖人和买受人都应当至少持有一份合同原件。专业术语解释1.商品房预售：房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或房价款的行为。商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。房地产开发2下载后可任意编辑企业取得《商品房预售许可证》方可进行商品房预售或取得现售备案证明方可现售。（《商品房销售管理办法》第三条）。2.法定代理人：是指依照法律规定直接取得代理权的人。（《民法通则》第六十四条） 3.套内建筑面积：成套...
