濮阳市中原都市花园西区物 业 管 理 服 务委 托 合 同（酬金制）（酬金制）（2024 年 17 月 1 日---2024 年 126 月 310日）下载后可任意编辑委托方（甲方）：白云花园中原都市花园西区业主大会受托方（乙方）：河南省信原物业服务有限公司日期：2024 年 16 月 1530 日物业管理服务委托合同第一章 总 则第一条 本合同当事人委托方 （以下简称甲方）名称： 濮阳市 白云花园 中原都市花园西区 小区业主大会 （全体业主） 业主委员会 受委托方（以下简称乙方）：名称：河南省信原物业服务有限公司物业管理资质等级证书编号： 资质等级： 二 级 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方经过业主大会会议表决通过，选聘乙方为濮阳市 白云花园 中原都市花园西区 小区提供物业管理服务，订立本合同。第二条 物业管理区域基本情况物业名称：白云花园 中原都市花园西区 物业用途：部分住宅，部分商业用房商住座落：濮阳市中原黄河路与玉门路富华街交叉口四至：东至： 建行家属院 富华路 西至： 玉门路 市区家属院 南至： 颐和银 座 南江路 北至： 中原 黄河 路 规划占地面积：68.915 亩 规划总建筑面积：95000 平方米 第二章 合同相关原则约定第三条 依据《中华人民共和国物权法》和《物业管理条例》，甲乙双方平等协商决定，本期物业管理服务合同委托合同采纳酬金制计酬的管理模式。全部资金都应该纳入《白云花1下载后可任意编辑园中原都市花园西区小区 2024-2024 财务年度（酬金制）总体预算案》（以下简称“《总体预算案年度预算案》”）中。《总体预算案年度预算案》随本合同经业主大会表决通过作为本合同的附件。业主委员会乙方有权在不改变每个业主分摊费用总额的前提下，根据市场变化，在执行《总体预算案年度预算案》的过程中批准乙方的调整建议，不予批准时应向乙方及全体业主书面公示说明理由。乙方无权单独决定对《总体预算案年度预算案》的进行调整，但调整后应及时向甲方进行书面说明，否则如有相关行为，则视为严重违约行为，业委会有权扣减部分或全部酬金，也可以请求业主大会解聘及更换本合同乙方或其他保护业主资产的必要行动。第四条 本期物业管理服务合同采纳酬金制计酬管理模式，本小区物业服务资金包括全区物业费、地面停车收益和其他任何资金收入，均应纳入预算案。小区...
