下载后可任意编辑政务审批服务事项审批要素一、 事项名称 采纳协议方案选聘物业服务企业审核二、设定行政审批的法律依据（提供电子版本）《成都市物业管理条例》《成都市房产管理局关于进一步法律规范物业服务招标投标活动的通知》三、行政审批数量及方式无审批数量限制，申请方式为直接向本机关申请；四、行政审批条件（前置条件）（一）因保密或者国家安全方面有特别要求；（二）住宅建筑区划房屋总建筑面积低于 3 万平方米；（三）投标人少于 3 个。符合前款第（一）项规定的，开发建设单位应当提交有关部门的证明资料，并向市房产行政主管部门备案；符合前款第（二）项或者第（三）项规定的，应当报经市或区（市）县房产行政主管部门核准。五、申请材料 （一）招标人的相关资格证明文件，包括建筑区划的建设工程规划许可证及其总平面衅和国土使用证的复印件（验原件）；（二）建筑区划划分意见书；（三）招标文件；（四）被选聘人拟为物业服务建筑区划配备的服务力量、拟定的服1下载后可任意编辑务事项、服务质量、费用标准及测算依据等资料；（五）应当提交的其他资料。截止招标文件规定的递交时间，递交投标文件的投标人少于 3 个的，还应当提交投标人未投标的原因说明及经相关单位证明的投标人不 足3 人的情况说明；房产管理部门应当组织物业服务评标专家对被选聘人拟为物业服务建筑区划配备的服务力量、拟定的服务事项、服务质量、费用标准及测算依据等进行审查。经房产管理部门核准的，房产管理部门应当出具同意物业服务以协议方式选聘的核准意见。六、申请表格（提供电子表格）无七、行政审批程序（分为公布给申请人和政府部门内部审批程序）（一）对外公布给申请人的流程第一步：申请人持相关材料向新津县房管局物管所提交审核相关材料。第二步：对申请人申请材料齐全、符合法定形式的出具同意物业服务以协议方式选聘的核准意见。（二）内部审批流程1、受理2、经办人登记、初审3、提出审查建议4、分管领导签署审查意见5、出具同意物业服务以协议方式选聘的核准意见八、行政审批时限（分为法定和承诺时限，即办件统一为 1 个工作日）法定时限：无；承诺时限：5 个工作日； 2下载后可任意编辑九、行政审批收费标准及依据不收费十、行政审批年审或年检没有年审或年检十一、事项类别（行政许可事项、非行政许可事项、便民服务事项）非行政许可事项十二、事项类型（即办件、承诺件、上报件、代办件、并联审批件） 承诺件十三...
