下载后可任意编辑 合作框架协议（初稿）【2024-07-27-2】甲方（操作方）: 有限公司 统一社会信用代码: 法人代表: 公司地址： 乙方(投资方): 有限公司统一社会信用代码: 法人代表: 公司地址： 鉴于 甲方就位于珠海市横琴新区千寿道东侧、琴海北路南侧、千福道西侧、环岛北路北侧的三宗地块(如图所示地块1、地块2、地块3，以下简称“项目地块”）。项目地块用地面积总约172655.91平方米，计容总建筑面积约345311.82平方米（最终以国土局批复为准）。用地性质为二类居住用地。甲方通过珠海市规划和国土资源委员会下称“规土委”申请将项目地块通过合法程序办理确权到甲乙双方合作新成立珠海市###房地产开发有限公司名下，下称“项目公司”，甲乙双方拥有项目处置权益，出于公司进展战略调整等方面的考虑，最后乙方收购甲方的股权后拥有项目公司 100%股权，全由乙方负责开发和经营。为此，甲、乙双方方根据《中华人民共和国合同法》等法律法规规定，本着平等协商，互惠互利的原则，双方达成以下合作框架协议下称本“协议”。第一条 注册项目公司 本协议签订后三个工作日内，乙方在甲方指定的开户银行托管人民币不小于壹亿元，三方共管，托管费用由乙方负责。共管资金到帐五天内，甲乙双方在珠海横琴共同注册项目公司，注册资本金 万元，资本金最迟需在取得目标地块后一个月内到位，甲方出资 万元，占项目公司40 %的股权，乙方出资 万元，占项目公司 60 %的股权。第二条、项目地块概况2.1 项目位置：位于珠海市横琴新区千寿道东侧、琴海北路南侧、千福道西侧、环岛北路北侧的三宗地块2.2 地块号：地块1、地块2、地块3；2.3 项目土地性质：二类居住用地；使用70年。 2.4 项目用地面积：172655.91平方米(以国土出让合同为准)，(其中：地块1:33374.80㎡; 地块2：89014.57㎡； 地块2：50266.54㎡）1下载后可任意编辑2.5 容积率：2.02.6 计容总建筑面积≦345311.82平方米（最终以国土局批复为准）。2.7 土地现状：等待项目开发状态。建设设计要求见附件。（以上数据最终以政府部门出具的文件为准）。第三条、项目股权转让合作模式3.1、甲方将项目地块（地块1、地块2、地块2）经过合法程序办理到项目公司后，并将该公司40%股权转让给乙方，乙方通过股权受让方式完成上述土地项目收购及开发。3.2 甲、乙双方经协商一致确认并同意，乙方对本项目所投入的全部资金包括土地出让金、各项手续与证照费用、拆迁补偿款、报建费用、施工...
