1 精装修分户验收实施方案 1 方案编制依据 ➢ 精装修施工图纸 ➢ 1.2 《住宅工程质量分户验收管理规定》 ➢ 1.3《关于实施住宅工程质量分户验收的指导意见》 2 工程概况 太阳宫新区G 区1#住宅楼总建筑面积12132 ㎡，总高度为 53 米,共由17 层,128 户组成。 ➢ 标准层房间基本情况 序号 楼 号 建筑面积（㎡） 客厅层高（m） 卧室层高（m） 1 80A 80 2.89 2．91 2 80B 80 2.84 2．84 3 80C 80 2.84 2．84 4 100D 100 2.86 2．84~2．87 5 100D 反 100 2.86 2．84~2．87 6 80A 反 80 2.90 2．90 7 80B 反 80 2.84 2．84 8 80C 反 80 2.84 2．84 ➢ 标准层房间建筑概况 序号 项 目 内 容 1 建筑功能 高档住宅 2 1#住宅楼建筑面积 12132 ㎡ 2 3 地面 地面：地面找平层、中密度（强化）复合地板面层，大理石面层。卫生间地面：找平层、防水层、保护层、地面砖面层 4 墙面 卧室、客厅、书房：墙面耐水腻子。卫生间墙面：磁砖饰面。 5 吊顶 轻龙骨石膏板吊顶（包括卫生间吊顶）。 6 门窗 分户门：木制平开门，室内门：木制推拉门及木制平开门。 卫生间：木制平开门。 外窗：断桥隔热铝合金喷塑门窗，双层中空玻璃，开启扇为平开内倒窗有纱扇及内平开窗无纱扇。 7 内装饰 墙面抹灰、水性涂料及饰面砖为主。 3 建设、监理、施工各方职责 1 . 建设单位职责： ➢ 建设单位是分户验收的第一责任人。 ➢ 组织施工单位编制分户验收方案。 ➢ 组织、协调监理单位、施工单位分户验收及与施工、监理单位共同确定分户检验批项目等有关工作内容；协助解决分户验收中测量设备、人员资金等问题。 ➢ 与监理、施工、物业单位的有关人员对具备质量验收条件的检验批共同检查验收，并及时确认签字盖章。 ➢ 住宅工程交付使用时，《住宅工程质量分户验收表 》 应 当 作为《住宅质量保证 书》 的附件一并交给 业主。 2. 监理单位职责： ➢ 验收施工单位编制的分户验收方案。 ➢ 参 与确定分户验收方案中每 户住宅和 公 共部 分的分户检验批项目、以 及检查内容和 数量。 ➢ 配 备一定数 量的具有相 应 资格 的监理人员，以 及相 应 的检查验收工具。 ➢ 验收施工单位分户验收检查评 定结 果 ，签署 验收意 见 并签名 。验收过 程中发 现 若 干 不 3 符合质量标准问题时，应下发不合格项处置记录单，限期...
