精装房施工步骤 一．交接检查 大面积装饰施工前30 日精装单位与土建总包单位.安装单位进行要精装的清水房检测，并建立分户检验档案；合格部分进行建设单位.总包或安装单位.精装单位三方交接；不合格部分房间由总包.安装单位限时整改。精装修单位进场检查问题和土建整改问题两方面均要设立明确的时间节点，并明确该节点前后的责任划分。总包单位.安装单位可在接到整改通知单后 25 日内整改合格后三方交接；也可 15 日内分段整改合格后三方交接。（如前工序未按时整改到位，影响精装工作进度和公司向业主交房时间，将产生延期交房并向业主赔偿现象。装饰部报请各级领导批示后，该项整改工作由精装单位完成，整改费用由前工序单位承担。） 交接检查情况： 1：外墙：外墙抹灰，外装饰基本完工，玻璃门窗，阳台钢化玻璃栏杆安装完毕，质量达标。（如装饰提前插入，窗框.栏杆立管等须先装，玻璃随后补上。） 2：精装房内墙为水泥沙桨抹灰层 ，阴 阳角 平 直 （4 毫 米 ），表面垂 直 度.平 整度达标（普 通抹灰 4 毫 米 ），不得 空 鼓 .开 裂 3：入户防 盗 门并安装完毕.质量达标。室 内门预 留 门洞 已 抹灰（小 于2.4 米 ）.尺 寸 偏 差5 毫 米 。公共 部分防 火 门，管井 门安装完毕.质量达标。 4：厨 卫 防 水地 面满 刷 .墙面厨 房距 地 ０ .３ 米 ；卫 生间１ .8 米 ；蓄 水实 验达标 5：楼顶屋面防水工程完好无漏。 6：精装房内混凝土天棚抹灰打磨平整, 质量达标.天棚平整度为一厘米。 7：空调室外机落水管通畅，预留空调管线洞，冷凝管到位，部分凝结水管按设计预埋到位。 8：厨房天然气供气点位明确，暗埋天然气铜管到位。 9：室内强.弱电户内箱及空气开关安装完好。 10：公共部分消防.智能.供水等安装工程无渗漏现象，强.弱电桥架安装穿线到位，线路完好。 11：为确保装饰大量装饰材料运输电梯安装与运行必须正常，如装修提前插入，利用总包单位施工升降梯，筒体电梯各楼层厅门须安装到位。 二.施工过程环节.合理工序安排 （1） 首先进行准备工作，测量放线。 （2） 轻钢龙骨石膏板.埃特板隔墙，砌体隔墙及抹灰等湿作业须一定时 间 ，该 工作应 提前，同 时 进行装饰厨卫 装饰防水工作，防水工作为重 中 之 重 ， （3） 强.弱电.布 线，空调系 统 .给 排水安装在 测量放线后 立刻 实 施。 （4） 安装工作进行初 ，可 开始 吊...
