住宅工程质量常见问题专项治理方案一、工程总体概况：港腾•高山流水工程位于重庆市彭水自治县,九曲河东岸〔汉葭街 道文庙社区〕,用地西面为彭石路连接九曲河大桥,南面为城北隧道,西 面和北面为山地.基地呈不规那么长方形,东西长约 210M,南北长约 550M, 场地内地行西低东高,约有 90M 高差,场地最高处位于用地东部.在用地 内有两条排洪沟,布置涵洞联系山地径流与市政道路排水管.港腾•高山 流水一期总用地面积为：41932 平方米.结构形式框架或框架剪力墙结构. 具体概况如下：(1)1#楼：地下 10 层,地上 16 层,总建筑面积 45455.19 壮.建筑 高度97.2M.根底结构形式为挖孔桩,主体结构形式为框架剪力墙结构, 建筑耐火等级为一级,结构平安等级为二级,地基根底设计为甲级,结构 使用年限为 50 年,建筑抗震设防类别为 6 度设防,框架抗震等级为 3 级. 建筑设计类别为一级,属于一类高层综合楼.(2)2-4#楼：总建筑面积 13886.04 壮,2-4#楼建筑高度分别为：2# 楼7+1 〔地下一层〕,建筑高度 27m； 3#楼 7+1 〔地下一层〕,建筑高度 27m； 4#楼 7+1 〔地下一层〕,建筑高度 27m.根底结构形式为挖孔桩和 独立根底相结合,结构形式为框架剪力墙结构,建筑耐火等级为地上二级、 地下耐火等级为一级,地基根底设计为甲级,结构使用年限为 50 年,建筑 抗震设防类别为 6 度设防.属于多层花园洋房.(3)5-7#楼：总建筑面积 14505.71 壮,5-7#楼建筑高度分别为：5# 楼7+1 层(地下一层),建筑高度 27m； 6#楼 6+2 (地下一层),建筑高 度 27m； 7#楼 7+1 (地下一层),建筑高度 27m.根底结构形式为挖孔桩 和独立根底相结合,结构形式为框架剪力墙结构,建筑耐火等级为地上二 级、地下耐火等级为一级,地基根底设计为甲级,结构使用年限为 50 年, 建筑抗震设防类别为 6 度设防.属于多层花园洋房.(4)8-9#楼,总建筑面积 48144.63 壮,8-9#楼建筑高度分别为：8# 楼地上 33 层,建筑高度 95.7m ； 9#楼地上 34 层,地下 2 层,建筑高度 98.6m.根底结构形式为挖孔桩和独立根底相结合,主体结构形式为框架剪 力墙结构；建筑耐火等级为地上二级级、地下耐火等级为一级,地基根底 设计为甲级,结构使用年限为 50 年,结构抗震等级为二级,建筑抗震设防 类别为 6 度设防.属于一类高层建筑.(5)10-11#楼,总建筑面积 44925.66 皿,10#楼地上 34 层,地下 1 层,建筑高度,106.2m ； 11#楼地上 34 层,地下 2 层,建筑...
