陕西**亲子田园综合体可行性研究报告**旅游公司***二〇一九年六月十五日放地图位置前言由于城市环境的日益恶化、都市生活的压抑，人们在收入提升后，期望重建与自然的有机和蔼关系，期望孩子在自然、健康、快乐的环境中成长，因此促成了亲子田园休闲游的大受欢迎。**公司在向亲子田园综合体演进的过程中，存在诸多的优势：首先，区位优势明显。目标位置距离**市车程（走高速）20分钟，距**县城1公里，在位置上有得天独厚的优势;其次，生态特色鲜明。综合体内配建游乐湖、真人CS、素质拓展、农家小院、生态餐厅、采摘园等基础项目，具备鲜明的生态特色。再次，综合体内闲置土地多，可供改造和发挥的潜力巨大，改造后能发挥很大的经济效益。最后，综合体具有一支过硬的管理团队。前言但是，还存在如下不足：1.接待设施不完善。具体表现在：首先，不能满足游客在“住宿、购物、体验”等方面的需求，游客体验不佳；其次，综合体目前具备的设施与市场存在同质化，不能将生态区价值最大化发挥。第三，目前各个项目呈现分散的趋势，没有一个综合设施将诸多项目的聚集、推广，导致对游客深层次需求的挖掘存在困难。2.第一产业（种植业、采摘园）占比过大，限制下一步的发展。具体表现在：综合体实际最大的产业是樱桃、苗木种植，但由于高额地租及种植技术的限制，导致种植板块连年亏损，拖累了综合体的整体发展。且，苗木经过最近几年的销售，剩余均品相不佳，后续效益受限。目录CONTENTS2、建设方案3、投资估算4、收益分析5、环境保护6、结论与建议结论与建议1、项目概况项目概况项目名称:**亲子田园综合体项目选址：园内，樱桃长廊以北，红叶碧桃林以东，素质拓展以西，红叶李林地以南的区域。项目建设的必要性优化园区产业布局促进园区更快更好地盈利迎合亲子旅游热点充分发挥园区的区位优势打造全国首家“亲子田园综合体”必要性项目概况建设方案1.指导思想①．尽量避免对原有自然景观的破坏亲子田园综合体的总体设计将充分体现人与自然和谐共处的理念，使综合体经济效益、生态效益和社会效益相结合，因此综合体的建设上将尽量尊重本来的土地原生资源，使其与自然景观和建设规划融为一体。②．兼顾景观生态性与娱乐性在对综合体进行实地规划时已通过合理布局，采取观赏区和娱乐区分开等措施，既保持了植物景观群落，又增加观光采摘的多样性和趣味性。③．开发“体验经济”通过综合体的建设，让亲子观光者体验到“回归自然、健康为本”的感受，吸引城市观光者广泛参与到综合体的生产、生活中，增强农耕、劳动、拓展体验。④．服务设施规划具有现代性在生活馆、木屋别墅、田园大讲堂、餐厅等服务设施的规划上将采用木制材质和现代化的设计方案，特别是让别墅、生活馆通过造型、颜色的改变，在客户体验中突出亲子特色。建设方案2.总体方案①．木屋别墅:建设5栋三层的木屋别墅，每栋面积590㎡，设置房间18个，涵盖大床房、标准间、套房，最大化程度提升庄园住宿接待能力。②．亲子生活馆：建设一座亲子生活馆，总面积1050㎡。一层面积750㎡，主要包含水吧、DIY、涂鸦、泥塑、陶艺等亲子项目。同时，满足售票、接待等需求；二层面积300㎡，主要做容纳200人的大型会议室，将满足客户会议、演艺、素质拓展、培训等需求。③．生态餐厅：建设一座木屋餐厅，面积240㎡，餐厅内设置自助餐、点餐等服务，满足客户就餐需求。④．停车场：将原有的真人CS南区改造为大型停车场，面积4125㎡，最大化满足各类车辆的停车需要。同时，为后续项目的开发做好准备。⑤．景观大门：在采摘园、真人CS南区与村上公共道路连接部兴建一座综合体的大门，展现园区的良好风貌。⑥．园内道路建设：生态大道——拓宽原有道路，通过重新铺设，打造景区内“南北--东西”走向且环绕木屋别墅的主干道。该干道南起新建的景观大门，北至生活馆东北角，然后在北面环绕木屋别墅向西直至木屋卫生间北邻。道路红线宽10米，主路面宽8米。康乐小道——用水泥石板穿插在红叶碧桃林地、红叶李林地中间铺设休闲小道，是整个项目的有机点缀。⑦．给排水工程：本项目水源为自来水，主要为生活用水，能保证连续供水。本项目主要废水为...
