“房屋专项维修资金”知识问答 1、什么是房屋专项维修资金？ 答 ： 房 屋 专 项 维 修 资 金 ， 是 指 专 项 用 于 房 屋 共 用 部 位 、共 用 设 施 设 备 保 修 期 满 后 的 维 修 和 更 新 、 改 造 的 资 金 。 2、为什么要建立房屋专项维修资金制度？ 答 ： 设 立 房 屋 专 项 维 修 资 金 的 目 的 ， 是 为 了 保 障 业 主 的房 屋 及 其 相 关 共 用 部 位 、 共 用 设 施 设 备 的 大 中 修 和 更 新 改造 ， 延 长 房 屋 的 使 用 寿 命 。 房 屋 专 项 维 修 资 金 是 “取之于 民、用 之于 民”的 一项 住房 保 障 资 金 ， 又称为 “房 屋 养老保 险金 ”。 3、全国其他城市房屋专项维修资金建立情况？ 答 ： 目 前， 全国所有直辖市、 省会城市、 副省级城市都已建立 了 完善的 房 屋 专 项 维 修 资 金 制度；我省所有地级市也都建立 了 专 项 维 修 资 金 。 4、房屋专项维修资金归谁所有？ 答 ： 房 屋 专 项 维 修 资 金 属于 业 主 所有， 并存入业 主 的 房屋 户门号分户账中 。 5、房屋专项维修资金与物业服务费有什么区别？ 答 ： 房 屋 专 项 维 修 资 金 与物业 服务费的 区别在于 物业 服务费是 指 物业 服务企业 为 物业 管理项 目 的 全体业 主 提供的公共 服务费用 ， 服务内容涉及 绿地养护、 共 用 设 施 设 备 正常运转、 公共 秩序维 护、 卫生保 洁等。 房 屋 专 项 维 修 资 金 是 专项 用 于 房 屋 共 用 部 位 、共 用 设施设备的维修和更新改造费用 ，其不包含在物业服务费中。 6、哪些房屋需要建立房屋专项维修资金？ 答：根据有关规定，商品住宅（包括限价商品房 、经济适用 住房 、单位 集资建房 、拆迁安置用 房 等）、商业用 房 （包括网点经营用 房 、写字楼等）以及出售公有住房 都应建立房屋 专项 维修资金。 7、房屋专项维修资金由谁交存？ 答：依据《胶州市房 屋 专项 维修资金管理办法（试行）》（胶政发[2012]92 号）规定：住宅和非住宅房 屋 的业主应当按照本办法的规定交存房 屋 专项 维修资金，但一个业主所有且与其他房 屋 不具有共 用 部 位 、共 用 设施设备的除外；属于出售公有住房 ...
