下载后可任意编辑山东省住宅工程质量分户验收管理办法 鲁建发〔2024〕13 号 2024.6.182024-10-25 20:33:28山东省住宅工程质量分户验收管理办法鲁建发〔2024〕13 号各市住房和城乡建委（建设局），建管局（处、办），房管（开发）局（处、办）： 根据住房和城乡建设部《关于做好住宅工程质量分户验收工作的通知》精神，在总结部分市开展住宅工程质量分户验收试点工作的基础上，省住房和城乡建设厅制定了《山东省住宅工程质量分户验收管理办法》，现印发给你们，请仔细贯彻实施。 住宅工程的质量直接关系到人民群众的切身利益和生命财产安全，事关党和政府的形象。各市要充分认识做好住宅工程质量分户验收的重要意义，增强工作的责任感和使命感，把这项工作摆上重要的议事日程，切实抓紧抓好。要仔细总结前几年试点工作的好经验、好做法，广泛征求社会各界的意见，进一步加强领导，落实责任，明确要求，细化措施，加强监管，在住宅工程特别是保障性住房中全面实行质量分户验收制度，确保住宅工程的质量和使用功能，促进全省工程质量整体水平的进一步提高。二〇一〇年六月十八日 山东省住宅工程质量分户验收管理办法 第一条 为了加强住宅工程质量管理，保障住宅工程的质量和使用功能，落实住宅工程参建各方主体质量责任，根据国务院《建设工程质量管理条例》、住房和城乡建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》、《关于做好住宅工程质量分户验收工作的通知》及国家施工质量验收法律规范和有关标准，结合本省实际，制定本办法。 第二条 在本省行政区域内，住宅工程质量分户验收及其监督管理，适用于本办法。 第三条 本办法所称住宅工程质量分户验收（以下简称分户验收），是指建设单位组织施工、监理等单位，在住宅工程各检验批、分项、分部工程验收合格的基础上，在住宅工程竣工验收前，依据国家有关工程质量验收标准，对每户住宅及相关公共部位的观感质量和使用功能等进行检查验收，并出具验收合格证明的活动。 第四条 住宅工程质量分户验收应当依据国家和省有关的法律、法规和法律规范、标准，以及经审查合格的施工图设计文件进行。 第五条 住宅工程未经分户验收或分户验收不合格的，建设单位不得组织单位工程竣工验收。 第六条 分户验收内容主要包括： （一） 地面、墙面和顶棚质量； （二） 门窗质量； （三） 栏杆、护栏质量； （四） 防水工程质量； （五） 室内主要空间尺寸； （六） ...
