工程量清单计价与监理投资控制VIP专享VIP免费

工程量清单计价与监理投资控制 南京南房建设监理咨询有限公司 韩冬 [摘要] 工程量清单计价是随着工程价格管理体制改革而产生的一种新的计价模式，而监理工作中的投资控制必须与其紧密结合，才能确保监理目标的有效实现。本文结合工程量清单计价，阐述了如何做好监理投资控制，期望我们的监理工作水平及时与新体制相适应。[关键词] 工程量清单计价 监理投资控制目前我国建设市场正进入了一个高速进展的阶段，随着招标投标制、合同制的逐步推行，以及加入 WTO 与国际接轨等要求，工程造价计价依据改革也在不断深化，经建设部批准《建设工程工程量清单计价法律规范》于 2003 年 7 月 1 日正式施行。它是改革和完善工程价格管理体制的一种新的计价模式，也是投标人自主报价的模式。价格的高低完全由市场所决定。由此而产生了建设工程管理各个方面的变革，监理的目标控制工作尤其是投资控制必定随之发生改变。1.工程量清单计价1.1 相关概念正确理解工程量清单计价模式必须先理解有关概念。1.1.1 工程量清单计价方法是建设工程招投标中，招标人根据国家统一的工程量计算规则提供工程数量，由投标人依据工程量清单自主报价，并根据经评审低价中标的工程造价计价方式。1.1.2 工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单，由招标人根据“计价法律规范”附录中统一的项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制，包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单。1.1.3 工程量清单计价是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。清单计价采纳综合单价计价。综合单价是指完成规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润和税金，并考虑风险因素。1.2 工程量清单计价的优点1.2.1 满足竞争的需要,并且为各投标人的平等竞争制造条件,相同的工程量清单由各投标人根据自身实力投报不同单价,符合商品交换的一般性原则.1.2.2 有利于工程款的拨付和工程造价的最终确定。在工程量清单报价基础上的中标价成为了合同价的基础。投标人所填报的单价也就成了拨付工程款的依据，业主可根据施工企业完成的实际工程量而确定进度款的支付额，竣工后再根据工程变更、工程量增减乘以相应单价从而确定最终造价。1.2.3 有利于实现风险的合理分担，投标人对所报单价负责，招标人对工程量变更或计算错...