下载后可任意编辑1Z307050 建设工程质量保修制度本节包括 3 项内容：IZ307051 质量保修书和最低保修期限的规定IZ307052 质量责任的损失赔偿IZ307053 违法行为应承担的法律责任 《建筑法》，《建设工程质量管理条例》均规定，建设工程实行质量保修制度。IZ307051 质量保修书和最低保修期限的规定 一、建设工程质量保修书的提交时间及主要内容 《建设工程质量管理条例》规定，建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。 二、建设工程质量的最低保修期限《建设工程质量管理条例》规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：(1)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；(2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为 5 年；(31 供热与供冷系统，为 2个采暖期、供冷期：(4)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程．为 2 年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。假如建设单位与施工单位经平等协商另行签订保修合同的，其保修期限可以高于法定的最低保修期限。但不能低于最低保修期限，否则视作无效。 建设工程保修期的起始日是竣工验收合格之日。 (三)建设工程超过合理使用年限后需要继续使用的规定《建设工程质量管理条例》规定．建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的，产权所有人应当委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定，并根据鉴定结果实行加固、维修等措施，重新界定使用期。IZ307052 质量责任的损失赔偿 —.保修义务的责任落实与损失赔偿责任的承担《最高人民法院关于审理建设施工合同适用法律问题的解释》规定，因保修人未及时履行保修义务，导致建筑物损毁或者造成人身、财产损害的．保修人应当承担赔偿责任。保修人与建筑物所有人或者发包人刘建筑物毁损均有过错的，各自承担相应的责任。 建设工程保修的质量问题是指在保修范围和保修期限内的质量问题。对于保修义务的承担和维修下载后可任意编辑的经济责任承担应当按下述原则处理： 1．施工单位未根据国家有关标准法律规范和设计要求施工所造成的质量缺陷，由施工单位负责返修并承担经济责任。 2．由于设计问题造成的质量缺陷，先由施工单位负责维修，其经济责任按有关规定通过建设单位向设计单位索赔。 3.因建筑材料、构配件和设备质量不合格引起...
