下载后可任意编辑广东技术师范学院天河学院本科毕业论文（设计）开题报告系别财经系专业经济学班级本经济姓名***学号************联系方式***题目房产税可行性分析和讨论开题申请：选题的目的与意义:1 讨论目的：本讨论通过分析讨论借鉴国内外房地产税的征收现状，获得启示，详细的分析了 房产税可行性，希望可以在具体活动中指导中国的房产税实施，以促进中国房地产市场的健康康进展。2 讨论意义：(1) 理论意义 指出了现阶段我国房地产税制体系的存在的问题, 阐明了我国目前的房地产税收体系需进一步完善。目前我国的房地产税费体系混乱，房地产市场也存在诸多问题。这些都与房地产税制不完善密切相关。通过实行房产税改革完善房地产税制, 对我国房地产业的健康进展有着重要意义。(2) 现实意义 财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部将在试点的基础上，总结经验，适时提出逐步在全国推开的改革方案。假如能在房产税成功推行前使制度更加优化，必定能够对促进房地产市场健康进展起到积极的促进作用，也能够减少税收征管的阻力和税收遵从成本。此外，成都经济区进展规划已经国家发改委批准，在此背景下，深化讨论征税利弊，有着现实价值。讨论现状及文献综述1 国外讨论现状国外的物业税指的就是财产税, 即对不动产的所有者或使用者按既定的税率征税,组成了地方政府收入主体。 Hamion ( 1975 ) , Fischd ( 1975 ) 和 White ( 1975 ) 提出“受益论”,由Tibeout 模型延伸而来; Mieszkowki (1972 ) 提出“新论”。 赞成受益论的学者占大多数( Hamiton ,1975 )。按公共经济学理论, 在财产制度安排所面临的众多选择中, 最优的选择是认为物业税是收益税, 即受益程度的大小决定负担程度的大小。从经济学角度分析, 纳税人作为理性经济人也会考虑收益与成本的比较, 当一个公共项目的收益大于成本时, 纳税人会选择支持, 所以受益税能提高公共决策效率。Tiebout(1956) 认为消费者可以自由选择在那个地区居住, 这样各地方政府为了吸引更多的人来本地居住促进当地的经济进展, 就会形成一种良性的竞争, 最后就趋于一种稳定的状态, 各地区的公共服务水平不断提高并越来越接近, 此时地方公共服务的提供总能保持在有效的水平上, 物业税积极的调动了地方政府的积极性, 优化了资源配置, 提高了经济效率( Hamilton ,1975 )。还有一些学者支持“ 新论”, 认为物业税是不良税种 。假如资本能够在不同行政区域流...
