下载后可任意编辑房地产基本制度与政策诚挚感谢此次代表参考人员参加培训，并协助整理考试复习资料的东二区区助理吴淑英。一、考试题型1、单选 20 题 (20 分) 2、多选 15 题 (30 分) 3、综合分析题 2 个大题(以不定向选择为主)15 题 (30 分)4、论述题 1 题（20 分）二、各章重点（必须结合书本内容）必考题：房地产经纪行业存在的问题？p22 第三节的第一段跟 p29 第五节的第二段，一起概括。P1 房地产业是从事房地产投资、开发、经营、服务和管理的行业，包括房地产开发经营、物业管理、房地产中介服务和其他房地产活动。在国民经济产业分类中，房地产业属于第三产业，是为生产和生活服务的部门。 房地产业与建筑业既有区别又有联系。它们之间的主要区别是：建筑业是物质生产部门，属于第二产业；房地产业兼有生产（开发）、经营、服务和管理等多种性质，属于第三产业。 房地产业关联度高、带动力强，是经济进展的基础性、先导性产业，是我国新的进展阶段的一个重要支柱产业。 我国现代房地产业跟城镇住房制度改革和城镇国有土地使用制度改革密切相关。P2 房地产业可分为房地产开发经营业和房地产服务业，房地产服务业又可分为物业管理业和房地产中介服务业，房地产中介服务业又可分为房地产咨询业、房地产估价业和房地产经纪业。P3 我国房地产业中房地产开发经营业占主体地位。房地产开发经营业是资金密度的行业。 从事物业管理活动需要树立服务意识；物业管理业是劳动密集和知识密集的行业。 房地产咨询业务主要由房地产估价师和房地产估价机构或者房地产经纪人和房地产经纪机构承担房地产估价业是知识密集型行业。 房地产经纪业是知识密集和劳动密集的行业。我国房地产市场逐步由新建商品房买卖为主转变为存量房买卖和租赁为主，房地产业将逐步由房地产开发经营为主转变为房地产经纪等房地产服务为主。在成熟的房地产市场中，房地产经纪业是房地产业的主体。P4 广义的房地产法有关社会关系的法律、法规、法章。狭义的房地产法仅指《城市房地产管理法》。 房地产法律体系是指各种不同层次的调整房地产法律关系的法律法规，根据一定的内在联系而组成的一个共同的有机整体。P5 房地产法律体系：1、宪法 《宪法》具有最高的法律效力。 2、全国人民代表大会及其常务委员会颁布的法律 相关法律：《中华人民共和国物权法》《合同第 1 页 共 15 页下载后可任意编辑法》《担保法》等。这些法律效力仅次于《宪法...
