下载后可任意编辑项目开发常见问题汇总一、影响规划验收、环保验收进度常见问题：1.市政道路、园林绿化定标迟、施工慢；2.临时设施拆除滞后；3.发电机定标慢，安装检测验收滞后；4.带餐饮的商铺，其排烟管道未高空排放；5.未按备案的规划图纸施工；6.未按备案的总规图施工，改变后未及时变更图纸补办变更手续；7.备案规划图与备案施工图不一致。二、影响竣工验收普遍存在的土建方面问题：1.部分楼梯水平段栏杆高度不足，底端没做 10cm 挡板；2.部分平开窗没做泄水孔；3.部分推拉窗没做限位装置，部分推拉窗限位装置不符合要求；4.公共走廊低窗台未装护栏；5.局部墙体渗水；6.装修垃圾未清理；7.连廊未贴外墙砖；8.屋面保护层局部开裂，烟道口未做防护；9.阳台栏杆存安全隐患（未按图施工）；10. 部分防火门未装闭门器，局部内墙开裂，首层防火门开启方向不符；11. 建筑垃圾未清理洁净；12. 未做竣工标志牌；13. 部分窗户未按要求使用安全玻璃；14. 局部内墙抹灰开裂；15. 梯间扶手未安装；16. 室外环境施工未完成；17. 无障碍通道施工未完成；18. 无障碍通道应做扶手；下载后可任意编辑19. 阳台门未按图纸安装；20. 地下室采光井未施工完成；21. 地下室顶板有渗漏现象；22. 管道孔洞未修补；23. 地下室入口未装防护栏杆，部分塔吊未拆除；24. 屋面女儿墙变形缝、煤气管道处高度不足；25. 烟道口未装隔栅；26. 部分首层大厅入口门未完成；27. 电梯未取得验收合格证；28. 阳台、地下室积水；29. 栏杆高度达不到设计和法律规范要求（从可踏面算起）；30. 部分门窗损坏未更换，局部窗开启不灵活；31. 局部内天井架眼未修补好；32. 首层架空层装修未完成；33. 屋面保温层没按设计图做通气孔（管）；34. 消防楼梯个别窗台高度不够，应做防护栏；35. 电梯前室防护栏有效高度不够，（存在可踏面）应加高；36. 阳台防护栏个别竖向间距大于 11cm（要求全面检查，达不到应调整）；37. 个别卫生间（装提升架支座）钢筋应处理，防水达不到要求；38. 空调板百叶四个角应加压顶盖。三、影响竣工验收进度常见的水电方面问题：1.应急照明未与系统直接连接；2.阳台照明未安装；3.卫生间存水弯及其支管未安装；4.电井、水井照明未安装，防火隔断未封堵；5.天面排气管高度不足 2 米，天面排水管应加装弯头；6.住户配电箱未安装回路分开关；7.卫生间等电位箱不清；8.电井竖向接地铜排未安装；下载后可任意编辑9.水管井、给水管支管未...
