招投标阶段施工企业造价管理风险对策VIP免费

下载后可任意编辑招投标阶段施工企业造价管理风险对策 2024-10-29 经济风险 经济风险是指假如建设项目风险事件一旦发生，项目风险的直接或间接后果将造成建设项目工程造价的提高。引起经济风险的因素一般有以下四个方面： 项目所需资源的单价上涨。如施工过程中材料单价的上涨和人工单价的上涨等等。 工程设计的不完整、不详细、不清楚，给施工和投标报价带来的风险。 工程承包范围是否清楚，承包内容是否明白无误。不要因为工程承包范围不清楚造成互相扯皮，增加项目的风险。 施工单位在投标时，应根据工程项目的具体情况，确定适合的施工方案，并根据该方案定出准确的报价，假如到施工时才发现原先制定的施工方案不合理要重新制定，则很有可能造起造价的提高风险。 工程量风险 包括几个方面：清单工程量与实际工程量不符的风险、工程量清单缺项的风险。 合同风险 业主聘请有经验的法律专家和工程咨询顾问起草合同，使合同质量很高，其中隐含了大量的不利于承包商的风险责任条款和业主的反索赔条款。再加上承包商很难权力对等参加合同谈判，往往受制于业主，这样就很容易被业主牵着鼻子走，自然就增加了履行合同的风险性，承包商十分轻信业主在合同以外的妥协和承诺，轻率的签定了既没有法律约束力，又无法兑现的“君子协定”，承包商对签定合同的前期准备工作明显不足，对业主的资信和合同的公正性缺乏严格的分析，承包商对合同缺乏识别力，为合同条款不全，不完备，不具体，缺乏对业主的权利限制性条款和对承包商保护条款时，没有辐射能去修改完善它，不自觉地接受了合同中大量隐含风险，最终在合同施工导致了承包商的损失。因承包商对合同审查不严引起的合同漏洞，缺陷造成了不应有的合同风险，带来了不必要的损失。 防范措施 施工企业应有及时正确获得材料的价格，价格的变动趋势及供货渠道的能力。 施工企业应根据工程的具体情况合理制定施工方案，以避开施工方案更改而造成不必要的损失。 施工企业应尽快根据企业本身的管理和技术水平制定施工企业定额。这样施工企业在投标报价时，就可以确定成本价，明确中标后是否获利多少，这样就可以避开为中标而盲目压低投标价，最后才发现工程亏本的现象。 采纳风险分析法制定工程造价预算。风险分析是一个将工程项目的不确定的事项全列出来，并把这些项目的金额量化的风险估算方法，估算出来的风险金额会加进投标报价中，工程项目常见的风险包括业主更改其对工程的量或质的要求，市...