附件 1:2021 年碧桂园新工程投资拓展鼓励方案v5.0一 .目的为进一步完善集团投资拓展业务鼓励机制,鼓励投资拓展团队获 取更多优质工程,现发布?碧桂园新工程投资拓展鼓励方案?〔简称 V5.0 版〕.二 .适用范围与时间本方案适用于 2021 年 1 月 1 日至 2021 年 12 月 31 日碧桂园集团 新获取〔实质上必须持有股权〕的房地产开发且销售工程,以下简称 “新工程〞.三 .鼓励方案本鼓励方案与 V4.0 计算方式一致,即针对投资拓展“新工程〞 的鼓励奖金分为投资拓展鼓励奖金和成就共享分配奖金两局部,同时 修正发放时间,并通过同心共享制度对优质工程加大奖励,对不满足 集团要求的工程进行处分.其中投资拓展鼓励奖金在获取新工程治理 费用中列支；成就共享分配奖金局部在新获取工程实现成就共享时, 从成就共享奖励中列支.四 .奖金计算〔一〕新工程投资拓展鼓励奖金,根据以下公式计算：投资拓展鼓励奖金〔税后总额〕=工程总货值 X 获取方式系数 X 权益系数注：【工程总货值】以主席签字版?决策意见表?为准,因工程开发过程中总货值明显增加 或减少 10% 〔含 10%〕以上的,根据开发过程中货值的变化进行补发或扣回；【获取方式系数】勾地方式、收购方式或并购方式按万分之五计取；直接招拍挂方式按 万分之二计取；假设直接招拍挂期间促成我司摘牌、操盘、并表且底价获取的,按万份之五计 取；后续用地获取方式按万分之二计取；【权益系数】系指我司占工程利润分配百分比,非股权百分比；【品牌输出】品牌、治理、销售输出工程〔无实质上持有股权〕,不发放投资拓展鼓励 奖金；【特殊工程】新获取工程奖励原那么上根据本公式计算,特殊情况另行报主席、集团总裁 审批.〔二〕新工程成就共享投资拓展分配奖金,根据以下公式计算；成就共享分配奖金=工程当期发放成就共享奖金 X〔不低于 20%, 区域总裁可根据投资团队实际奉献调增〕注：当期成就共享奖金以集团财务中央核算审批为准.五 .奖励发放〔一〕投资拓展鼓励奖金：发放原那么：1 .投资拓展鼓励奖金〔税后〕分配至区域总裁、投资负责人、投 资小分队局部的 50%要求强制跟投至同心共享〔该笔奖金投入不可冲 抵原同心共享制度要求的强制跟投金额〕假设所转入同心共享的金额超 出制度约定的上限,那么超出局部在工程开工时发放.2 .根据?集团“同心共享〞实施方法 V2.0?要求,申请转入同 心共享的前提为工程摘牌或合作工程签订合作〔股权协议〕三十天内； “工程公司...
