名门万千世纪城 商业市调报告 - 1 - 花园路商圈市调报告 市调人：安晓贺 李茜 市调时间：2 0 1 3 年4 月11 日上午 市调地点：花园路沿线 市调主题：花园路商圈 一、郑州主要商圈简略图 二七商圈位于郑州市市中心地带，周边各大商圈环绕 名门万千世纪城 商业市调报告 - 2 - 花园路商圈 ➢ 地理位置:花园路商圈以紫荆山百货为起点,向北辐射,顺花园路向北,分布着正道中环百货,在花园路与农业路口,郑州新玛特、国贸360和丹尼斯百货花园店相呼应,成为名副其实的“面对面”的竞争对手。 花园路商圈的形成依赖于近几年花园路周边范围经济的发展,以及郑州市的战略发展方向。花园路、农业路、金水路这几条道路集中了郑州市大的金融机构,包括银行总部、保险公司的总部。本地区消费能力比较强,社区档次比较高，除此外有几十条公交路线，筹建的地铁2号线也在花园路上。 ➢ 主体构成:花园路商圈中百货商店是非常重要的组成部分,比如紫荆山百货、正道中环百货、大商新玛特总店、丹尼斯花园路店。 名门万千世纪城 商业市调报告 - 3 - 二、调研项目名称 1、丹尼斯百货 郑州丹尼斯百货是百货、超市、餐饮、健身、娱乐功能为一体的大型商业综合体建筑。 该项目位于郑州市花园路与农业路交叉口东北角，地理位置重要，交通便利。总用地 0.8 公顷，建筑面积：7.47 万平方米，地上十五层，地下二层。 该建筑重点组织了大型商业顾客人流、职工人流、车流、货流相互之间的关系，做到各种流线不交叉。同时满足消防、无障碍、节能多方面的要求，创造安全舒适的购物环境。外观风格整体统一，纵向线条的处理挺拔有力，造型简约明快，具有现代时尚的气息，成为该地段地标性建筑。 2 、国贸3 6 0 郑州国贸中 心 是郑州主 城区 地标，位于农业路和 花园路交汇 处，以 48 万平方米超大规 模 、高 辐 射 性区 域 优 势 、高 素 质 消费 群 体，融 合街 区 SHOPPINGMALL（ 即街 MALL） 、酒 店 式 公寓 及 甲 级 写 字 楼 多种业态 成就 郑州史 无前 例 的全业态 复 合地标。共 有住 宅 、写 字 楼 、商铺 [三 种物业类 型 郑州国贸中 心 的定 位是“城市金 融 和 商业中 心 ” ，集 展 示 、商务 、购物、娱乐、休 闲 、餐饮、旅 游 、文 化 、康 体、 情 感 交流十大商业功能于一体。由 于郑州国贸中心 占 据 两 条城市主 干 道 ：贯 通郑...
